注册会计师-税第01讲房产税、契税征税范围、税率、计税依据和应纳税额近10年客观题和除土地增值税以外主观题考第1考点考频年份房产税纳税义务人和征税范围5次2012年、2013年、2021年考核纳税义务人2014年和2020年考核征税范围房产税税率、计税依据和应纳税额的计算9+4次2012年考核改扩建应纳税额计算2013年涉及免租期房产税应纳税额计算2013年多选题涉及出租住房房产税、营业税、城建税及附加2015年文字形式考核从租计征房产税的项目2016年考核地下建筑应纳房产税2017年考核宗地容积率大于0.5房产原值2019年文字形式考核从价计征房产税的项目2020年文字形式考核房产税计税依据2021年文字形式考核共享利润共担风险的投资联营计税依据2017年和2020年企税综合题均涉及未缴纳房产税，计算应纳税额并调整会计利润2021年企税综合题考核改扩建房产未计算房产税是否正确并说明理由，如缴纳，请计算应纳税额及调整的应纳税所得额2020年个人所得税计算问答题涉及出租住房应纳房产税房产税税收优惠12014年房产税征收管理22015年和2018年考核纳税义务发生时间契税征税范围6次2012年和2013年结合印花税以文字方式考核2015年、2020年、2021年、2018年（结合税收优惠）契税税率、计税依据和应纳税额的计算6+6次2013年结合营业税考核契税计算2013年结合营业税、土地增值税、印花税考核房屋交换契税计算2016年考核抵债应纳契税2016文字形式考核契税计税依据2017年文字形式考核房屋赠与契税计税依据2020年互换住房契税计算2017年企税综合题涉及企业应缴未缴契税，计算应纳税额，但不影响折旧土增计算问答题涉及契税（5次）契税税收优惠52012年、2017年、2019年、2019年、2020年土地增值税征收范围5次2012年、2014年、2016年、2020年、2021年土地增值税的扣除项目1次2021年房地产开发企业土地增值税清算2次2015年和2018年土地增值税税收优惠1次2013年土地增值税征收管理1次2012年纳税地点考前精准押题微信：2977945028注册会计师-税【知识点】房产税纳税义务人与征税范围（★★★）【知识点】房产税税率、计税依据和应纳税额的计算（★★★）（一）税率（二）计税依据1.从价计征房产原值一次减除10％～30％损耗价值以后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％（1）一般规定第2计征方税率适用情况从价计1.2％自有房产用于生产经营从租计征12出租非居住的房产取得租金收入4％个人出租住房，不区分实...
