注册会计师-经济第12讲融资租赁合同、建设工程合同、其他典型合同考前精准押题微信：2977945028五、融资租赁合同★★融资租赁合同是出租人根据承租人的选择，向出卖人购买标的物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同为三方书面合同、要式合同，三方当事人包括出租人、承租人和出卖人。融资租赁合同（一）融资租赁合同的效力依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。（二）当事人的权利义务1.标的物的交付出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（1）标的物严重不符合约定；（2）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。2.标的物不符合约定或质量问题（1）租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（2）出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确注册会计师-经济定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。3.标的物维修义务★★★承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。4.标的物造成第三人损害的责任承担承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。5.租金的支付承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（二）合同的解除下列情形下，出租人享有解除权：1.承租人未按合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付租金的；2.承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的；3.合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到...
