【例题·多选题】甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项正确的有（）。A.甲有权要求解除与乙的租赁合同B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失C.甲有权要求丙搬出房屋D.甲有权要求丙支付租金『正确答案』ABC『答案解析』本题考核租赁合同。未经出租人同意，擅自转租，出租人享有解除权，A项正确；在租赁期间，第三人导致租赁物的毁损灭失，承租人应当承担赔偿责任，B项正确；丙未经甲的同意即住进甲的房屋，甲有权要求丙搬出房屋，C项正确；甲与丙之间没有租赁合同关系，则甲无权要求丙支付租金，D项错误。（三）房屋租赁合同1.租赁房屋的出售——承租人同等条件下享有优先购买权★★★（1）通知一般：出卖之前合理期间内，通知承租人。拍卖：应当在拍卖5日前通知承租人。（2）责任未履行通知义务或存在其他侵害承租人优先购买权的情况：承租人有权要求出租人承担赔偿责任——但无权要求宣告买卖合同无效。（3）优先购买权的限制①房屋按份共有人行使优先购买权；②出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孙子女；③出租人履行通知义务后，承租人15日内未明确表示购买。【例题·多选题】（2011年）甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权B.如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效C.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有权人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房D.如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权『正确答案』AD『答案解析』本题考核房屋租赁合同。出卖人出卖之前合理期间内，通知承租人，承租人同等条件下享有优先购买权，A项正确；未履行通知义务或存在其他侵害承租人优先购买权的情况：承租人有权要求出租人承担赔偿责任——但无权要求宣告买卖合同无效，B项错误；在承租人按照租赁合同占有期限内，租赁物所有权转移，租赁合同继续有效，C项错误；出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孙子女，承租人不再享有优先购买权，D项正确。2.同住人继续承租的权利——租赁期内（共同生活或共同经营的人）（1）租赁期间，承租人死亡，与之共同居住的人，有继续承租权。（2）承...
