注册会计师-经济精准押题微信：2977945028第07讲担保物权概述、抵押财产、抵押登记对抗第五节担保物权一、概述（理解）1.担保物权：以担保债权实现为目的的物权。2.类型：3.特点（1）从属性——从属于主债权；（2）优先受偿性——优先于普通债权受偿；（3）附条件性——债务人不履行债务或约定的情形出现。（4）不可分性。第一，担保物权设定之后，物的分割、被担保之债的分割，均不导致担保物权分割第二，物部分灭失的，剩余部分仍担保债权的全部；第三，债权部分消灭的，担保物权并不因此部分消灭（仍然可以就全部担保物行使担保物权）。【举例1】甲、乙共有的1吨库存货物，抵押给A银行，后来甲、乙二人分割共有的1吨货物，每人0.5吨，银行的抵押权仍然及于全部的1吨货物。A银行实现抵押权时，可以要求拍卖全部的1吨货物。【举例2】如果甲把房屋抵押给A银行贷款100万，后来A银行将其中50万债权转让给B资产管理公司，该套房屋仍然担保全部的100万债权。如果A银行要实现抵押权，可以要求拍卖整套房屋，当然，它只能就其中50万行使优先受偿权，剩余50万是B公司的。（5）物上代位性。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。【举例】甲将房屋抵押给银行，借款100万元。抵押期间，甲的房屋因火灾烧毁，幸好甲事先为房屋投保了火灾险，保险公司赔偿甲120万元。甲到期未清偿银行欠款，银行有权就保险公司赔偿甲的120万元中的100万元优先受偿。4.流质、流押条款的处理★★★（民法典修订表述，注意案例）抵押权人、质权人在债务履行期限届满前，与抵押人、出质人约定债务人不履行到期债务时抵押财产、质押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产、质押财产优先受偿。【总结】不按所有权转移，而是按抵押或质押担保处理。5.担保物权与诉讼时效（司法解释新规）（1）抵押权、登记生效的权利质权必须在主债权诉讼时效期限内行使。（2）主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在法注册会计师-经济定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，不得再行使抵押权/登记生效的权利质权。（3）主债权诉讼时效期间届满后，财产被留置的债务人或者对留置财产享有所有权的第三人请求债权人返还留置财产的，人民法院不予支持；债务人或者第三人请求拍卖、变卖留置财产并以所得价款清偿债务的，人民法院应予支持。（交付生效的质权同）【总结】1.不以占有为要...
