注册会计师-经济第02讲用益物权、担保物权第四节用益物权【多选题】根据物权法律制度的规定，下列关于用益物权的表述中，正确的有（A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立B.土地承包经营权转让的，未经登记，不得对抗善意第三人C.居住权自登记时设立，未经登记，不得对抗善意第三人D.地役权的设立，未经登记，不得对抗善意第三人『正确答案』ABD）。『答案解析』本题考核用益物权的生效要件。居住权的设立，采取登记生效主义。选项C表述错误。【多选题】根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（）。A.无偿划拨方式取得的建设用地使用权，最高年限为70年B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权『正确答案』BD『答案解析』本题考核建设用地使用权。（1）以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，选项A错误；（2）建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，选项C错误。【多选题】根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的件有（）。A.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上B.转让房地产时房屋已建成的，应当持有房屋所有权证书C.按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件第1考前精准押题微信：2977945028注册会计师-经济D.按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书『正确答案』BCD『答案解析』本题考核建设用地使用权。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，选项D正确；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，选项C正确，选项A错误；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，选项B正确。【单选题】根据物权法律制度的规定...
