注册会计师-经济第1第01讲物权法律制度2022年核心考点预测考前精准押题微信：2977945028拾得遗失物用益物权的种类集体土地的建设使用担保物权概述抵押质押留置权考频预测★★★★★★★★★★★★★考试题型客观题客观题客观题客观题客观/主观题客观/主观题客观/主观题本章分值7－8分考点：物权的种类★2022年核心考点详解标准具体类型是自己之物还是他人之物自物权所有权他物权用益物权以对他人的物进行利用为主要目的而设立。如建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权、地役权担保物权以特定的物对债务进行担保而设立。如抵押权、质权、留置权能否独立存在独立物权能独立存在，如所有权、建设用地使用权从物权以主物权存在为前提的物权，要依附于主物权或者相关债权。如从属于不动产物权的地役权考点：物权法律制度基本原则★类型含义效力特别规定物权法定原则种类法定内容法定（1）在法定物权种类之外，创设的物权无效。（2）设定与法定物权内容相冲突的物权，行为无效。“法”不包括行政法规、地方性法规、司法解释、司法判例。物权客体特定一物之上只有一个所有权（1）复数主体共有一个所有权，与本原则不冲突。（2）复数物权共存于一物之上，与本原则不冲突。物权的种类物权法律制度基本原则物权变动的原因物权变动的公示共有不动产善意取得考频预测★★★★★★★★★考试题型客观题客观题客观题客观题客观/主观题客观题本章分值7－8分注册会计师-经济第2原则公示原则是指物权彰显于外部的法定方式，存在于物权设立、变更、消灭全过程（1）原则上，动产物权的公示方式为交付、占有，不动产物权的公示方式为登记。（2）不动产登记簿与证书不一致的，一般以登记簿为准。考点：物权变动的原因★★1.基于法律行为的物权变动当事人之间以意思表示为核心，通过法律行为实现物权的设立、变动或者消灭。2.非基于法律行为的物权变动与当事人的意思表示无关，基于特定法律事实导致物权变动。主要包括以下几类情形：原因物权变动（1）事实行为因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。（2）法律规定因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。（3）公法行为直接改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书、拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书等或者政府的征收决定，自法律文书或者征收决定生效时发生效力。考点：物权变动的公示★★1.动产物权变动的公示方式①现实交付，将动产现实转...
