旭晟出品必属精品更多考前精准押题微信：2757123263基础班-葛玉第十章房产税法、契税法和土地增值税第十房产税法、契税法和土地增值税考情分1.分值和题量：平均分值约4-10分，3-4道客观题+计算问答题（可能）+综合题涉及（可能）；2.地位和特点：小税种，大影响，高分值；房产税和契税可出现在企税综合题中；土增与增值税、城建、印花税可结合出题，小有难度但有套路；3.学习备考建议：联系生活，加强理解，适当刷题。课程提第一房产税法（必房产税法，是指国家制定的调整房产税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。现行房产税法的基本规范，是1986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。征收房产税有利于地方政府筹集财政收入，也有利于加强房产管理。2021年房产税收入3278亿元，在税收收入中占比1.9%，排行第十。一、纳税义务人与征税范(一)纳税义务人房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中:1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。2.产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。这种业务大多发生于出典人急需用款，但又想保留产权回原创不易，侵权必第1旭晟出品必属精品更多考前精准押题微信：2757123263基础班-葛玉第十章房产税法、契税法和土地增值税一般要低于卖价。出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息，方可赎回出典房屋等的产权。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定由对房屋具有支配权的承典人为纳税人。3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。所谓租典纠纷，是指产权所有人在房产出典和租赁关系上，与承典人、租赁人发生各种争议，特别是权利和义务的争议悬而未决的。此外还有一些产权归属不清的问题，也都属于租典纠纷。对租典纠纷尚未解决的房产，规定由代管人或使用人为纳税人，主要目的在于加强征收管理，保证房产税及时入库。4.无租使用其他房产的问题。无...
