基础班-张亦第十章房产税法、契税法和土地增值税第一房产税三、税收优惠（P410-41（一）与城镇土地使用税重合部分国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税（上述房产不含出租及非自身业务使用的生产、营业用房）。由国家财政部门拨付事业经费的单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。（经费来源实行自收自支后，应征收房产税。）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税；对个人拥有的营业用房或者出租的房产，应照章纳税（个人出租住房、企事业单位市价向个人出租住房：4%）（城镇土地使用税各省自定）。对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税（非营利科研机构也免）。企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分分别征收或免征房产税。2019年6月1日至2025年12月31日，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自用或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产免征房产税。2018年1月1日至2023年12月31日，对纳税人及其全资子公司从事大型民用客机发动机、中大功率民用涡轴涡浆发动机研制项目自用的科研、生产、办公房产，免征房产税。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税（企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房）。经营公租房的租金收入，免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。（二）免房产税不免城镇土地使用税情况经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修（≠改建）导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，无论是施工企业自行建造还是基建单位出资建造，交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定缴纳房产税。对由财政部门拨付事业经费的文化事业单位（是指从事新闻出版、广播影视和文化艺术的事业单位）转制为企业的，自...
