宋朝儒-基础第十四章租02承租人的账务处（1）初始计量（★★「小宋点睛1」承租人简化处「小宋点睛2」租赁付款额的确原创不易，侵权必第1支出款项是否记入租赁付款小宋提示固定付款额及实质固定付款额（即租金）√存在租赁激励，应扣除相应金额可变租赁付款额取决于指数或比率√未纳入租赁负债的可变租赁付款额，应当在实际发生时记入当期损益或成本取决于其他因素（销售额等）×行使续租选择权多支付的租金合理确定将行使该选择权√—不能合理确定将行使该选择权×行使购买选择权的行权价格合理确定将行使该选择权√—不能合理确定将行使该选择权×行使终止租赁选择权需支付的款合理确定将行使该选择权√—不能合理确定将行使该选择权×根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项√预计将支付的金额并非等于担保余值下的最大适用情形短期租赁指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁（判断时需秉承实质重于形式原则）只要包含购买选择权的租赁就不属于短期租赁低价值资单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁账务处理企业选择行使简化将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法记入相关资产成本或当期损益即可企业选择不行使简确认租赁负债和使用权资产初始计账务处理小宋提示分录1借：使用权资产A1C的现值①使用权资产的成本=A1＋A2－A3②承租人发生的租赁资产改良支出不记入使用权资产而记入长期待摊费用③初始直接费用为达成租赁的增量成本，例如佣金或印花税等④F若为了生产存货发生的，则记入存货成本租赁负债—未确认融资费用BC－C的现值贷：租赁负债—租赁付款额C尚未支付的租赁付款额分录2借：使用权资产A2D＋E＋F贷：银行存款D承租人发生的初始直接费银行存款/预付账款E在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额预计负债F为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本（一般需折现）分录3借：银行存款A3存在租赁激励的，应从使用权资产中扣除贷：使用权资产A3宋朝儒-基础第十四章租「小宋点睛3」计算现值时折现率的选原创不易，侵权必第2基本原则在计算尚未发生的租赁付款额的现值时，承租人应采用租赁内含利率作为折现率，无法确定则使用增量借款利率租赁内含利率指使岀租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利担保余指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指...
