宋朝儒-基础第十四章租03出租人的账务处（1）分类（★「小宋点睛」判断是否分类为融资产租赁的情（2）融资租赁（★「小宋点睛1」租赁收款额的确收取款是否记入租赁收款小宋提固定付款额及实质固定付款额（扣除租赁激励金√取决于指数或比√左侧内容，租赁付款额金可变租赁付款取决于其他因素（销售额×行使续租选择权多合理确定将行使该选择√原创不易，侵权必第1账务处理小宋提示初始计量借:：应收融资租赁款—租赁收款额A尚未收到租赁收款额A＋B=租赁投资总额—未担保余值B未担保余值贷：银行存款C出租人的初始直接费用C＋D＋E=租赁投资总额的现值=租赁投资净额融资租赁资产D租赁资产的账面价值资产处置损益E租赁资产的公允价值－D应收融资租赁款—未实现融资F借贷双方的差额F=租赁投资总额－租赁投资总额的现值后续计量收到租赁收款额借：银行存款贷：应收融资租赁款—租赁收款额——确认各期利息收入借：应收融资租赁款—未实现融资收益贷：租赁收入—利息收入/其他业务收入GG=期初应收融资租赁款一级科目余额×折计提减值准备借：信用减值损失贷：应收融资租赁款减值准备预期信用损失法计提减值金额除取决于指数或比率的可变租赁付款额发生时借：银行存款等贷：租赁收入/其他业务收入对比记忆承租人支付该笔可变租赁付款额时的会计处理一项租赁存在右侧一种或多种情形的，通常分类为融资租赁①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75%）④在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（通常指90%以上）⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用一项租赁存在右侧一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁①若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担②资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人③承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间时点出租人应当在租赁开始日对租赁进行分类租赁开始日≠租赁期开始日分类标租赁是否实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬√融资租赁×经营租赁分类变租赁开始日后，除非发生租赁变更（详细内容见选修篇06），出租人无须对租赁分类进行重新评估租赁资产的预计使用寿命、预计余值...
