2019环球网校一级建造师《机电工程管理与实务》1v1直播1H420140机电工程竣工验收管理1H420143竣工验收的要求与实施一、竣工验收的条件1.主体工程、辅助工程和公用设施，基本按设计文件要求建成，能够满足生产或使用的需要。2.生产性项目的主要工艺设备及配套设施，经联动负荷试车合格（或试运行合格），形成生产能力，能够生产出设计文件规定的合格产品。3.引进的国外设备应按合同要求完成负荷调试考核，并达到规定的各项技术经济指标。4.环境保护、消防、劳动安全卫生，符合与主体工程“三同时”建设原则，达到国家和地方规定的要求；且工程质量、环境保护、消防、安全、职业卫生、劳动保护、节能、档案等已通过专项验收、核查、评定，可同时交付使用。5.编制完成竣工决算报告，并经财政部门的审核或审计部门的专项审计；项目实际用地已经土地管理部门核查并完备了土地使用手续。6.建设项目的档案资料齐全、完整，符合国家、省、市有关建设项目档案验收规定。二、竣工验收前须完成的验收项目（一）交工验收1.建设工程项目交工验收应符合下列规定：各司其职1）建设单位已按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件。2）设计单位已完成竣工图。3）施工单位按国家标准或行业标准的规定向建设单位移交工程建设交工技术文件。4）施工单位出具工程质量保修书。5）工程监理单位按要求向建设单位移交监理文件。1H420150机电工程保修与回访管理1H420151工程保修的职责与程序二、工程保修的责任范围1.按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担施工方责任的赔偿。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。谁的责任谁出钱，施工单位修理2.对保修期和保修范围内发生的质量问题，应先由建设单位组织设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定保修方案，由施工单位负责保修。（1）质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。（2）质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。（3）质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理。（4）质量何题发生是因建设单位（用户）责任，修理费...
