学习情境七其他税费计算与申报税费计算与申报子情境六城镇土地使用税计算与申报知识准备知识准备1城镇土地使用税的计算城镇土地使用税的计算2城镇土地使用税申报与缴纳城镇土地使用税申报与缴纳3税费计算与申报知识准备基本概念纳税人征税范围优惠政策税率税费计算与申报基本概念•城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积分等定额征收的一种税。税费计算与申报纳税人•在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人税费计算与申报征税范围•城镇土地使用税的征税对象是土地。征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地和集体所有的土地。税费计算与申报税率级别人口（人）每平方米税额（元）大城市50万以上1.5-30中等城市20-50万1.2-24小城市20万以下0.9-18县城、建制镇、工矿区0.6-12城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。税费计算与申报优惠政策•1.法定免缴土地使用税的优惠。•2.省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的优惠税费计算与申报城镇土地使用税的计算（1）计税依据：纳税人实际占用的土地面积，计税单位为平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：•①由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；•③尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整。•②尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；税费计算与申报城镇土地使用税的计算•（2）计算应纳城镇土地使用税•城镇土地使用税按纳税人实际占用的土地面积和规定的税额按年计算，分期纳税。•年度应纳税额=应税土地实际占用面积×适用单位税额•月（或季、半年）度应纳税额=年度应纳税额÷12（或4、2）税费计算与申报城镇土地使用税申报与缴纳纳税义务发生时间纳税期限纳税地点纳税申报与缴纳税费计算与申报纳税义务发生时间•①纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税。•②纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起纳税。•③纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起纳税。•④以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让...
