版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第六章房地产经纪【本章考情分析】年份单选题多选题案例分析题合计2011年8题8分3题6分0题0分14分2012年7题7分3题6分0题0分13分2014年8题8分3题6分0题0分14分【本章教材结构】第一节房地产经纪概述【本节考点】【考点】房地产经纪的概念【考点】房地产经纪的必要性和重要作用【考点】房地产经纪业务的种类【考点】我国房地产经纪行业的产生与发展【考点】房地产经纪的概念房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产公平交易，向委托人提供房地产代理、居间等专业服务的活动。理解上述房地产经纪的概念，还需要弄清下列相关问题：(1)房地产经纪活动的主要参与者。①房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产经纪服务的提供者，即房地产经纪活动主体。②委托人是房地产经纪服务的需求者和对象。③交易相对人是与委托人发生房地产交易的单位或个人。④房地产经纪行业有关政府主管部门主要是各级建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资环球网校学员专用资料第1页/共2页房地产经纪概述经纪机构与人员房地产交易经纪业务流程房地产经纪的概念、必要性、种类新建商品房、二手房流程买卖、抵押、租赁人员的权利与义务、机构类型房地产经纪活动经纪活动的开展与监督版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456源和社会保障主管部门等。⑤房地产经纪行业组织，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、北京房地产中介行业协会、上海市房地产经纪行业协会等。(2)房地产经纪对象。房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体，包括二手房、新建商品房、住宅、商业用房、写字楼、工业用房、房屋、房地产开发用地、房地产项目等。二手住宅（存量住宅）是房地产经纪最常见、最主要的对象。(3)房地产交易方式。房地产交易方式主要有买卖和租赁。(4)房地产经纪服务目的。房地产经纪服务目的主要是促成房地产公平交易。(5)房地产经纪服务内容。主要是提供相关房地产交易信息、实地查看房地产、代拟房地产交易合同、协助订立合同、代办房地产贷款及登记等服务。(6)房地产经纪服务方式。房地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理是指房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为。居间是指房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。(7)房地产...
