版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第四节不动产登记程序【本节考点】【考点】不动产登记的申请【考点】不动产登记申请的受理【考点】不动产登记申请材料的审核【考点】不动产登记簿和发证【考点】不动产登记收费【考点】不动产登记的申请因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。可以由当事人单方申请的情形包括：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的不动产登记，应当由监护人代为申请。不动产以不动产单位为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产单元是指权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。不动产单元应当具有唯一编码。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部门为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。土地以宗为单位进行登记。【考点】不动产登记申请的受理申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，不动产登记机构应予以受理，并出具书面凭证。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(1)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人。(2)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人。（3）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。环球网校学员专用资料第1页/共12页版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456（4）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。【考点】不动产登记申请材料的审核办理不动产所有权初始登记；在建工程抵押权登记；因不动产灭失导致的不动产所有权注销登记等不动产登记；不动产登记机构应实地查看。不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当查验不动产界...
