版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第八章不动产登记【本章考情分析】年份单选题多选题案例分析题合计2011年8题8分2题4分4题8分20分2012年8题8分3题6分0题0分14分2014年7题7分3题6分4题8分21分【本章教材结构】第一节不动产登记概述【本节考点】【考点】不动产登记的目的【考点】不动产登记的概念和范围【考点】不动产登记机构、人员和职责【考点】不动产登记簿及权属证书【考点】不动产登记的效力【考点】不动产善意取得【考点】不登记也发生效力的情形【考点】不动产登记的目的不动产登记包括房地产、海洋、林木等登记，房地产登记包括房屋登记和土地登记。不动产看登记，动产看占有。也就是说，要获得不动产的所有权，就要进行登记；要获得动产的所有权，就要通过交付。不动产登记的目的，具体来说主要有下列几个方面：（一）保护不动产权利人合法权益（二）保障不动产交易安全环球网校学员专用资料第1页/共5页不动产登记概述不动产登记类型常见的不动产登记登记的目的、范围、机构、人员、效力、登记簿及权属证书、善意取得等房屋登记、土地登记、抵押权登记等首次登记、变更登记、转移登记等房地产面积房地产面积房屋面积的种类、测算、土地面积的种类房地产图房地产图房产图、地籍图、宗地图不动产登记程序不动产登记程序不动产登记的申请、受理、审核等版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456（三）为房地产管理奠定基础（四）为城市规划、建设和管理提供科学依据【例题:单选】不动产登记的主要目的是（）。A.征收房地产税B.清产核资C.调控房地产价格D.维护房地产交易安全【答案】D【考点】不动产登记的概念和范围不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记的范围是：①土地，包括耕地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地、宅基地、无居民海岛以及因自然淤积和人工填海、填湖形成的土地等；②定着于地表、地上或者地下的建筑物、构筑物以及特定空间；③海域及海上建筑物、构筑物；④森林和林木；⑤矿产资源、水资源；⑥法律、行政法规规定可以登记的其他不动产。可以申请办理不动产登记的权利是：①集体土地所有权；②房屋等建筑物、构筑物所有权；③森林、林地所有权；④耕地、林地等土地承包经营权；⑤建设用地使用权；⑥宅基地使用权；⑦海域使用权；⑧地役权；⑨抵押权；⑩法律规定需要登记的其他不动产权利。【考点】不动产登记机构、人员和职责（一）不动产登...
