版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第四节房地产经纪业务流程【本节考点】【考点】二手房经纪业务流程【考点】新建商品房经纪业务流程【考点】二手房经纪业务流程每宗二手房买卖经纪业务实际上是一个完整的过程，该过程可分为以下几个环节：(1)搜集房源、客源信息。(2)接待客户。(3)签订房地产经纪服务合同。(4)房源与客源信息发布和配对。(5)带客实地查看房屋。(6)协商房地产交易价格。(7)协助订立房地产交易合同。(8)提供延伸服务。(9)结算房地产经纪服务费及其他相关费用。(10)售后服务。【例题：单选】房地产经纪服务提供的房地产交易相关信息包括（）。A房源B客源C房屋空置率D房地产市场价格E房地产市场租金【答案】ABDE【考点】新建商品房经纪业务流程新建商品房经纪业务按照流程顺序，可分为新建商品房楼盘代理业务和新建商品房销售业务。(一)新建商品房楼盘代理业务流程根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，新建商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。各种代理方式的业务流程差别不大，基本流程如下：(1)搜集销售代理项目信息。环球网校学员专用资料第1页/共4页版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456(2)制定营销策划方案。(3)签订销售代理合同。(4)完善项目营销策划方案。(5)准备销售。(6)开始销售(开盘)。(7)持续销售。(8)尾盘销售。(9)结算佣金及其他有关费用。(二)新建商品房销售业务流程(1)接待顾客。(2)带看现场。(3)购买洽谈。(4)协助订立商品房买卖合同。(5)协助结算成交价款和办理抵押贷款。(6)售后服务。第五节房地产经纪活动及其监管【本节考点】【考点】房地产经纪活动开展【考点】房地产经纪活动监管【考点】房地产经纪活动开展房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动，应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：①营业执照和备案证明文件；②服务项目、内容、标准；③业务流程；④收费项目、依据、标准；⑤交易资金监管方式；⑥信用档案查询方式、投诉电话及l2358价格监督举报电话；⑦政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；环球网校...
