版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第三章我国房屋基本制度【本章考情分析】年份单选题多选题案例分析题合计2011年7题7分2题4分0题0分11分2012年6题6分2题4分0题0分10分2014年7题7分3题6分0题0分13分【本章教材结构】第一节房屋所有制【本节考点】【考点】城镇房屋所有制【考点】农村房屋所有制【考点】国有土地上房屋征收【考点】城镇房屋所有制我国城镇房屋所有制是多种所有制并存，其中城镇住宅以私人所有为主。(一)按所有制结构划分(1)全民所有制房产。国家按照统一领导、分级管理的原则，将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理。这些单位在国家授权范围内，对国有房地产行使占有、使用、收益和处分的权利，同时负有保护国有房地产不受损失的义务。被授权单位转移或处置房地产时，必须按照有关规定，报经上级主管部门批准。(2)集体所有制房产。(3)私人所有房产。我国宪法规定国家保护合法的私人房产。(4)外资及中外合资房产。外资房产是指外国政府、企业、团体和侨民所有的房产。环球网校学员专用资料第1页/共4页房屋所有制城镇住房制度改革城镇住房供应体系住房公积金制度城镇房屋所有制、国有土地上房屋征收管理、缴存、提取、使用、监督保障性住房、商品房传统制度弊病、改革历程、现行制度版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456(二)按产权占有形式划分(1)单独所有房产(2)共有房产：是指房屋产权为两个或两个以上的产权人所共有，包括公民个人共有房产，公民与集体、国家共有房产以及外国企业与中国企业的共有房产等。【例题:单选】按我国现阶段房屋所有制结构划分，政府机关办公楼属于()。A.全民所有制房产B.集体所有制房产C.共有房产D.直管公产【答案】A【考点】农村房屋所有制长期以来，我国农村房屋实行农民自建、自用并以农民私有为主的制度。【考点】国有土地上房屋征收(一)国有土地上房屋征收的概念国有土地上房屋征收是指国家为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予被征收房屋所有权人(简称被征收人)补偿的行为。(二)国有土地上房屋征收的前提“公共利益”是国有土地上房屋征收的前提条件。公共利益的范围：为国防和外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等公共利益的需要。(三)国有土地上房屋征收的补偿征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收人给予的补偿内容包括：①被征收房屋价...
