版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456【考点】住房公积金的提取和使用(一)住房公积金的提取住房公积金提取的前提是职工本人和所在单位每月足额交存住房公积金。住房公积金的提取分以下几种情形：1.用于支持住房消费的（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的。（2）偿还购房贷款本息的。（3）房租超出家庭工资收入的规定比例的。2015年1月20日，将租房提取条件放宽为职工连续足额缴纳住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。2.职工个人情况发生变化的下列三种情形，职工在提取住房公积金的同时注销职工住房公积金账户：①职工离休、退休的；②完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；③出境定居的。3.职工死亡或被宣告死亡的职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工或其合法继承人提取的公积金，免征个人所得税。(二)住房公积金的使用1．职工个人住房公积金使用(1)住房公积金贷款的概念。住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和离退休职工发放的优惠贷款，是以公积金作为资金来源的政策性较强的委托贷款。住房公积金贷款是政策性个人住房贷款的唯一渠道。住房公积金贷款可分为纯公积金贷款和个人住房组合贷款。（2）住房公积金贷款的条件职工连续足额交存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。第三套及以上住房不予发放。环球网校学员专用资料第1页/共3页版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456根据中国人民银行的规定，每笔公积金贷款期限最长不超过30年，并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。(3)住房公积金贷款的程序。住房公积金管理中心应当自受理抵押登记申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。2．管理中心住房公积金运作基本要求是在安全性的基础上，注重社会效益和经济效益。住房公积金余额用于购买国债。不得向单位或个人提供担保。住房公积金增值收益除国家另有规定外，应按下列顺序进行分配...
