版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456(二)房地产经纪的重要作用(1)保障房地产交易安全。(2)促进房地产交易公平。(3)提高房地产交易效率。(4)降低房地产交易成本。(5)优化房地产资源配置。此外，在一定程度上解决了许多年轻人的就业问题。【考点】房地产经纪业务的种类(1)按照房地产经纪对象，分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务。(2)按照房地产经纪对象的用途，房地产经纪业务分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务。(3)按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。(4)按照房地产经纪服务方式，房地产经纪业务分为居间业务和代理业务。在房地产代理业务中，新建商品房销售代理是目前的主要业务。代理又分为普通代理、独家代理和独权代理。房地产居间与代理有明显的差异：1)居间：可以接受一方或两方委托，向一方或相对两方提供居间服务并收取服务费用。居间立场中立、公正，不偏向任何一方。2)代理：只能接受一方委托，以委托人的名义，代表委托人的利益，并向委托人收取服务费。(5)按照房地产经纪服务内容，房地产经纪业务分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务。(6)综合分类。按照房地产经纪对象和交易方式，分为二手房买卖经纪业务、二手房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务等。【例题：单选】按照交易方式，二手房经纪业务分为()。A．二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B．二手房代理业务和二手房居间业务C．二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务环球网校学员专用资料第1页/共2页代办房地产贷款代办房地产登记等服务延伸服务（延伸服务费）提供相关房地产交易信息实地查看房地产代拟房地产交易合同协助委托人与他人订立房地产交易合同基本服务（佣金）版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】A【考点】我国房地产经纪行业的产生与发展2012年12月1日，国务院印发《服务业发展“十二五”规划》，提出引导房地产经纪机构规模化、专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。“十二五”时期，房地产中介服务机构服务功能明显增强，社会公信力明显提高，培育一批骨干企业及第三方服务机构。环球网校学员专用资料第2页/共2页
