版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第三节城镇住房供应体系【本节考点】【考点】廉租住房【考点】公共租赁住房【考点】经济适用住房【考点】限价商品住房【考点】市场价商品住房我国已建立保障性住房和商品住房并存、覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。【考点】廉租住房(一)廉租住房制度的建立和完善我国政府于1998年提出建立廉租住房制度的构想。(二)廉租住房制度的功能定位及保障范围廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。(三)廉租住房保障方式廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。(四)廉租住房保障对象和保障标准环球网校学员专用资料第1页/共8页保障性住房公共租赁住房经济适用住房限价商品住房廉租住房商品住房高档商品住房中档商品住房普通商品住房版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456(1)保障对象。廉租住房的保障对象是城市低收入住房困难家庭。城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。(2)保障标准。市、县人民政府应当根据当地家庭平均往房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。实物配租的住房租金标准实行政府定价。(五)廉租住房保障资金及住房来源1．廉租住房保障资金廉租住房保障资金采取多种渠道筹措，包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金。②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金。土地出让净收益用于廉租住房保障资金...
