第五节第五节工程合同收入的核算工程合同收入的核算一、建造合同概述二、合同收入三、合同收入与费用的核算一、建造合同概述1.建造合同是指为建造一项资产或者数项资产而订立的合同。其中，所指资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物。2.建造合同特征(1)先有业主(即客户)，后有标底(即资产)，建造资产的造价在合同签订时就已经确定；(2)所建造资产的体积大，造价高；(3)建设周期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；(4)属于不可撤消合同。3.建造合同的类型1）固定造价合同：指按照固定的合同价，或固定单价确定工程价款的建造合同。____如签订为客户建造一栋办公大楼的合同，合同规定建造大楼的总造价为2000万元。该合同即为固定造价合同____又如签订为客户建造一条100公里长的公路的合同，合同规定每公里单价为900万元。该合同即是固定造价合同2）成本加成合同：是指以合同等方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。____比如签订建造一段地铁的合同，双方约定以建造实际成本为基础，价款以实际成本加上实际成本的6%计算确定。前者风险主要由建造承包方承担，后者主要由发包方承担。二、合同收入合同收入是建筑施工企业的主营业务收入。内容包括：（1）合同的初始收入即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。____合同收入主要指这部分（2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入指在执行合同过程由于合同变更、索赔、奖励等而形成的收入。如建设单位中途提出改变住宅的部分户型设计，并同意增加变更收入100万元。后者不构成已在合同中商订的合同总金额，建造承包商不能随意确认这部分收入（只有在符合规定条件时才能构成合同三、合同收入与合同费用的核算三、合同收入与合同费用的核算合同收入与合同费用的确认计量合同费用与合同收入紧密联系！！合同费用是建筑施工企业与已确认的合同收入相配比的工程的成本。它是建筑施工企业的主营业务成本。合同收入与合同费用如何确认?要看建造合同的结果是否能可靠地估计。(一)建造合同的结果能够可靠估计时:对于不同类型的建造合同，判断其结果能否可靠估计的条件不同。1、成本加成合同能够可靠估计的条件①与合同相关的经济利益能够流入企业。②为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量！2、固定造价合同能够可靠估计的条件①合同总收入能够可靠地计量②与合同相关的经济利益能够...
