2019年一级建造师考试网上辅导机电工程管理与实务1H420000机电工程项目施工管理1H420010机电工程项目管理的程序及任务1H420011机电工程项目的类型及建设程序一、机电工程建设项目的类型（二）机电工程建设项目组成2.公用工程，包括室内外工艺管网、给水管网、排水管网、供热系统管网、通风与空调系统管网；变配电所及其布线系统；通信系统及其线网。【管网、线网】3.辅助设施，包括空压站、制冷站、换热站、供氧站、乙炔站、供汽站等各类动力站；还有化验室、废渣堆埋场、废水处理回收用装置和维修车间等。【动力站】（三）机电工程建设项目专业组成（四）机电工程建设项目的分类1.以项目建设的性质划分分5种：新建项目、扩建项目、改建项目、复建项目和迁建项目。新建项目：地块上原来没有的新开工建设的项目。（补充：若原有规模很小，经重新总体设计，扩大规模使新增加的固定资产值超过原有固定资产值三倍以上，也可视为新建项目）迁建项目：如迁至异地无此项目，则应对迁出地视为迁建项目，而对迁入地视为新建项目。二、机电工程项目的建设程序（二）机电工程项目承包模式1.BT即建设—移交融资模式BT投资也是一种“交钥匙工程”，社会投资人投资、建设，建设完成以后“交钥匙”，政府再回购，回购时考虑投资人的合理收益。2.TOT即转让一经营一转让模式通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式。3.TBT即转让一建设一转让模式将TOT与BOT融资方式组合起来，以BOT为主的一种融资模式。在TBT模式中，TOT的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成BOT。（三）项目实施阶段实施阶段的主要工作包括勘察设计、建设准备、项目施工、竣工验收投入使用等四个程序。项目施工：管理的重点是进度、质量、安全，从而降低工程建设的投资或成本。最终要通过试运行或试生产全面检验设计的正确性、设备材料制造的可靠性、施工安装的符合性、生产或营运管理的有效性。竣工验收：竣工验收要做好各类相关资料的整理工作，并编制项目建设决算，按规定向建设档案管理部门移交工程建设档案。建设工程文件包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。建设工程项目实行总承包的，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交。建设单位在工程竣工验收后3个月内，将列入建设档案管理部门（城建档案馆）接收范围的工程移交一套...
