第十三章财产行为税类相关税法主教材《税法》（高教社2015年版）第一节房产税法第二节契税法第三节车船税法第四节印花税法第五节船舶吨税主教材《税法学》（高教社2014年版）【引例】某镇政府有四层办公大楼，原值为2200万元，其中将一层对外出租，年房屋租金52万元，其余三层为办公用。计算该镇政府应缴纳的房产税。第一节房产税法第二节契税法第三节车船税法第四节印花税法第五节船舶吨税一、概述第一节房产税法第二节契税法第三节车船税法第四节印花税法第五节船舶吨税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一、概述一、概述第一节房产税法第二节契税法第三节车船税法第四节印花税法第五节船舶吨税房产税法是指国家制定的调整房产税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。现行房产税法的基本规范，是1986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《房产税暂行条例》）。二、纳税人第一节房产税法第二节契税法第三节车船税法第四节印花税法第五节船舶吨税房产税的纳税人是指房屋的产权所有人。1.产权属于国家所有的，以经营管理的单位为纳税人。产权属于集体和个人所有的，以集体单位和个人为纳税人。2.产权出典的，承典人为纳税人。3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，以房产代管人或者使用人为纳税人。4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦以房产代管人或者使用人为纳税人。5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、纳税人三、征税对象与征税范围第一节房产税法第二节契税法第三节车船税法第四节印花税法第五节船舶吨税（一）房产税的征税对象房产税以房产为征税对象。1、所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。2、与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；3、但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)不属于房屋，不征房产税。三、征税对象与征税范围三、征税对象与征税范围第一节房产税法第二节契税法第三节车船税法第四节印花税法第五节船舶吨税（二）房产税的征税范围房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。1、城市是指国务院批准设立的市，具体区域为市区、郊区和市辖县县城；2、县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；3、建制镇是...
