中外资产评估准则中外资产评估准则11学习目标学习目标•通过本章的学习，你应当深刻理解或掌握：通过本章的学习，你应当深刻理解或掌握：•（（11））VS1VS1职业守则与道德规范。职业守则与道德规范。•（（22））VS6VS6评估报告的基本内容及估价报告的最低内容。评估报告的基本内容及估价报告的最低内容。•（（33））GN1GN1评估的不确定性。评估的不确定性。•（（44））UKVS4UKVS4以监管为目的的评估。以监管为目的的评估。•（（55））UKGN7UKGN7以慈善为目的的评估。以慈善为目的的评估。•你应当了解：你应当了解：•（（11）红皮书的制定与演进过程。）红皮书的制定与演进过程。•（（22）第七版红皮书的主要术语及其含义。）第七版红皮书的主要术语及其含义。22知识结构图知识结构图■准则的制定◆RICS◆红皮书■演进■地位与影响■结构体系■主要术语■主要改变■职业守则与道德规范■约定条款■价值类型■评估指南■调查■评估报告■附录■评估的不确定性■个体经营相关物业的评估■投资组合与组合资产评估■动产评估■厂房及设备■基于重置成本法的以财务报告为目的的评估■对财务报表的评估■以财务报表为目的的评估-特定应用■住宅物业评估■以管理为目的的评估全球评估准则及附录全球评估准则及附录制定、演进及结构与术语制定、演进及结构与术语全球评估指南全球评估指南英国评估准则及附录英国评估准则及附录英国评估准则（TheRedBook）■基于国际财务报告准则的土地和房屋租赁摊派分类■欧盟与评估相关的指令及法规■以资本收益税、遗产税、印花税、土地税为目的的评估■检查和考虑因素■地方政府出售土地不到最佳代价■商业租赁交易分析■以慈善为目的的评估英国评估指南英国评估指南33案例导入案例导入•英国是工业革命的发源地。资产评估是市场英国是工业革命的发源地。资产评估是市场经济的产物，第一次工业革命催生了市场交经济的产物，第一次工业革命催生了市场交易的频率不断提高，进而产生了对资产评估易的频率不断提高，进而产生了对资产评估执业的需求。第二次工业革命则使资产评估执业的需求。第二次工业革命则使资产评估的领域不断扩大，并伴随着工业革命一起对的领域不断扩大，并伴随着工业革命一起对德国、法国、美国等国家的资产评估产生重德国、法国、美国等国家的资产评估产生重要影响。同时，两次工业革命带来的科技发要影响。同时，两次工业革命带来的科技发展、技术革新、社会观念转变等，也为资产展、技术革...
