资产评估原理第一章总论•2006年，我国新发布的会计准则引入了公允价值的概念和计量模式，近几年来，国内外的资产评估行业和会计行业进行了很多有效的沟通，关于资产评估和会计的讨论也众说纷纭，作为资产评估课程的初学者，可能会有疑问：什么是资产评估？资产评估的主体和客体是什么？什么是价值类型？资产评估与会计计价有什么区别？资产评估工作是如何展开的？需要遵从什么原则？第一节资产评估的涵义一、资产评估的概念资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。二、资产评估的特点（一）现实性（二）市场性（三）预测性（四）公正性（五）咨询性三、资产评估与会计计价的区别（一）二者发生的前提条件不同（二）二者的目的不同（三）执行操作者不同第二节资产评估的对象一、资产的涵义（一）资产是一种权利（二）资产是一种获利能力（三）资产必须为某一主体所拥有和支配二、资产的分类（一）按资产存在形态分类按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产（二）按资产是否具有综合获利能力分类按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。（三）按资产能否独立存在分类按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的资产评估的特定目的指的是被评估资产即将发生的经济行为。资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押（质押）担保；企业租赁；债务重组等等。二、资产评估价值的含义资产评估价值具有以下特点：1.时效性2.目的性3.意见性4.估计性三、资产评估的价值类型（一）价值类型的作用1.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素2.价值类型制约资产评估方法的选择3.明确评估价值类型，可以更清楚的表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果（二）价值类型及其选择1.市场价值是自愿买方和自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。2.在用价值是指特...
