新三板专题研究报告让企业更出众，让投资更省事1新港联行(838384)——全产业链服务成西南领跑者，大数据+电商协同助增长研究员：张云彩、谢薇2018年12月12日投资摘要新三板智库研究领域TMT先进制造大健康消费升级新三板智库新三板第一投研平台投后管理服务商电话：86-020-84158805微信：zhikumei广州：海珠区新港西路135号中大科技园B座309北京：北京市朝阳区建国门外大街8号存量时代来临，运营服务是关键。城市更新的大环境将引领商业地产从买地造商场向盘活存量资产并优化运营转变，多渠道“去库存”贯穿始终。存量时代更看重企业是否能盘活大量已有的资产，运营和服务的能力将成为关键。“大数据”技术引领存量资产管理。公司自主研发的“商业地产资产管理系统”是国内首创，2018年全新上线。系统通过人流、商业进销存、物业能耗几大模块大数据集合，深入挖掘店铺价值，预警经营问题，盘活存量资产，最大化商铺租金溢价，形成商铺业主与经营者完整的商铺租赁经营管理闭合式链条。不断创新，多引擎推动业务布局。2014年率先利用先进互联网技术，联合著名互联网公司打造中国商业地产电子商务第一平台——麦吉铺，首创“五维一体”商业地产电商专项定制服务模式，是公司今年业绩增长主要引擎；2017年相应国家租赁公寓号召，与魔方（上海）公寓管理有限公司共同出资设立成都魔方生活商业管理有限公司，打造成都魔方（公寓）；2018年首次推出“商业地产资产管理系统”，积极盘活存量市场。风险因素：实控人不当控制的风险、核心人员流失风险、子公司管理风险。新三板专题研究报告让企业更出众，让投资更省事2目录1存量时代来临，大数据+智能化定制成为关键词.....................................................51.1新开工面积降幅扩大，存量优化是主题.....................................................................51.2消费升级，购物中心资产管理服务站上风口..............................................................62综合性商业地产服务商，业绩亮眼.......................................................................92.1“四位一体”的全产业链服务....................................................................................92.1.1策划顾问——专业判断量身打造...................................................................................112.1.2营销代理服务——多模式...
