请务必阅读正文之后的免责条款2017年8月26日经佳文化（836916.OC）深度报告立足园区业务+导入产业巨头+深耕平台化管理，打造新型产业化园区良性生态核心观点立足产业园区，服务科创企业及文创企业。公司传统业务主要为科技创新企业和文化创意企业提供基础办公租赁及配套增值服务。公司以长期租赁的方式取得建筑物业经营权，通过重新进产业定位、产品定位以及市场定位，对其进行内部硬件软件及相关设施的改造再提供给客户。公司管理园区项目主要有上海信息技术大厦和时尚698广场，2016年7月公司还取得上海信息技术大厦物业管理权。此外，公司与政府、各行业协会都保持着良好的合作关系，对营造园区创新创业氛围、集聚各类资源以及提升产业聚集度都有助益，这能有效减少相关物流、交易、产业对接成本。导入产业巨头，构建个性化产业综合性生态园区，形成良性生态循环。公司与多家产业巨头达成战略协议，紧盯巨头实际需求，并以巨头实际需求为核心量身打造新兴产业化园区，目前在建的新型产业化园区项目有新娱乐产业园和环球航空集成服务产业园。其中新娱乐产业园落户北京，是全球领先、中国唯一大文娱示范园区，在园区内提供从产品研发产品展示与培训-智慧办公园区-商业配套中心的产业链式服务，打造大文娱产业良性生态循环。环球航空集成服务产业园项目落户上海嘉定，面积为42万平方米，并配有航空金融、航空总部、航空租赁、航空科研等一系列特有附加业务，凭借巨头引领效应，为入驻企业提供周全的一条龙式服务。深耕平台化管理，线上+线下模式为中小企业提供一站式服务。公司打造的活力矩阵企业服务平台是集成在线租赁、园区管理、资金融通、企业服务、数据存储、社群互动及在线教育七大业务模块的现代化园区服务线上平台，能为客户提供一站式线上服务。公司通过活力矩阵平台向平台上企业输出管理，能降低平台上企业的各类成本，实现有效汇聚优质企业，形成一个健康的“企业生态群”，实现虚拟园区面积的扩张。同时活力矩阵拥有的导流作用能为公司导入优质客户，实现客户从线上到线下服务的转换，有效提高公司园区业务的出租率。活力矩阵平台还能提供一系列增值服务，也能为处于不同发展阶段的企业提供灵活多样个性化的金融服务，实现增值业务收入的大幅增长，实现公司由租金收入为主的商业模式到租金+增值收入齐头并进的商业模式的转型。公司同时还大力布局创客空间线下平台，通过公司人工管理运营园区实现线下输出管理。2016年公司虹口创...
