研究报告丨品牌长租公寓TOP榜，谁将赢得未来？更多公寓行业热门报告，请关注微信公众号：长租公寓邦一、序言(一)公寓发展概况近年来，公寓作为租赁市场中的新兴力量，发展势头迅猛，尤其是随着互联网的渗透以及消费观念的升级，市场前景愈发明朗。房地产龙头企业，诸如万科、龙湖、旭辉等都已纷纷切入布局。据迈点研究院(MTA)统计显示，截止到2017年4月初，全国至少已有22个省市出台了促进住宿租赁市场发展的意见或建议。巨大的发展潜力加上国家政策的支持，公寓行业已迎来蓬勃发展之势，传统行业纷纷借此拓展资深领地，创业者争相携带资本涌入淘金，部分开发商、房产中介、酒店都想从中分得一杯羹，整个公寓租赁领域可谓是风起云涌、群雄逐鹿。据迈点研究院(MTA)数据不完全统计，2015年仅长租公寓融资就达21起，共计融资约60亿元；在投资环境遇冷的2016年，长租公寓融资也有13起，共计融资约30亿元。(二)中国公寓品牌指数与报告中国的公寓虽多，但企业品牌化意识不强、品牌化战略尚未全面形成。为加强公寓企业的品牌意识，引导市场关注、资本介入和政府扶持，迈点研究院(MTA)继续发布“中国住宿业公寓品牌指数年度榜单”。目前，迈点品牌指数MBI数据监测的公寓品牌已达500多家，实际有数据的为135。此份报告基于这些品牌的数据进行互联网和移动互联网消费客群的影响力分析，通过这份报告，可以更加了解各品牌2016年度在消费者心目中的反响如何，清楚看到哪些是自身的优势，有哪些方面不足可以加强，并找到学习的榜样。(三)报告简介本报告由迈点研究院(MTA)联合TalkingData共同发布，针对中国公寓市场的运营与客群消费状况，透过对年度大数据的整合分析，深度解读公寓行业，旨在为公寓经营者、投资人、观察家们经营与发展提供参考。报告共涵括服务式公寓品牌28个、短租公寓品牌20个、集中式长租公寓品牌39个，分散式长租公寓品牌48个。共计4个品类，135个品牌。报告总共分为六章，将各品类的榜单以及各细分维度进行详细解读，并将几大品类的品牌进行比较分析，以及对整体公寓行业进行年度总结和对未来趋势进行合理预判。二、公寓市场规模和投资热点市场有多大?2011-2016年我国流动人口数量(单位：亿)根据国家统计局最新发布的数据显示，2016年末，我国流动人口(流动人口是指人户分离人口中扣除市辖区内人户分离的人口)为2.45亿人，比上年末减少171万人。虽然我国流动人口数量在2014年达到2.53亿的峰值后在逐渐回落，但由于流动人口的基数仍然十分庞...
