唐山市正泰里惠民园住宅小区建设项目投标技术文件1.编制依据1.1《唐山市正泰里惠民园住宅小区建设项目招标文件》、招标答疑纪要及招标用工程图纸。1.2中华人民共和国建设部《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006。1.3中华人民共和国建设部《建设工程项目管理试行办法》。1.4国家和河北省、唐山市有关基本建设程序的规定。1.5国家和河北省、唐山市有关基本建设的法律、法规和规定，如：《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可暂行办法》、《建设工程质量管理条例》等。2.工程概况2.1项目情况1）项目名称：唐山市正泰里惠民园住宅小区建设项目；2）项目地点：唐山市西电路东侧,大理南路北侧；3）项目建设规模：53.08万平方米；4）工期要求：22个月；5）招标人：唐山市市区震后危旧平房改造领导小组办公室；2.2工程简介及特点2.2.1工程简介1唐山市正泰里惠民园住宅小区建设项目投标技术文件1）唐山市正泰里惠民园住宅小区位于唐山市西电路东侧、大里南路北侧、友谊路南侧地块，东临青龙河，总占地面积493.776亩（约32.9万平方米），是唐山市西南地区起步区工程，地上总建筑面积53.08万平方米，其中住宅建筑面积48.87万平方米，公建建筑面积4.21万平方米，地下车库面积（不包括住宅地下室）为5.3万平方米，容积率为1.88，绿地率为35%。2）该小区共建住宅楼57栋，由多层（6层）和高层（10、11、18层）组成。配套公建有24班小学一所、9班幼儿园1个、热力站5个、变电站15个、煤气调压站3个、自来水泵房2个，消防水泵房、沿街商业服务、社区物业管理用房、机动车停车位、自行车存车处、地下汽车库、垃圾转运站等。2.2.2工程特点1）建筑工程量大，工期短，地下工程复杂。多、高层住宅均设有地下室，还集中设有四处大型地下车库，且车库上建多、高层住宅，属于大底盘多塔建筑形式，施工管理、组织较为复杂，土方工程量大且集中。2）市政设施工程量大。本项目的市政设施包括：道路、给水、污水、雨排、电力、燃气、热力等工程。由于打破了封闭小区的规划理念，推行建密路、窄街道、小街廓的规划布局，所以本项目的市政道路工程量较大且标准较高，其他市政设施亦会高于封闭小区的要求标准。3.项目管理机构配备情况3.1组织框架2项目管理委员会项目管理部项目经理工程部进度管理质量管理造价管理安全管理项目总工综合部专家组财务部开发经营部合同管理招标管理开发管理部档案信息后勤服务前期手续设计管理材料管理唐山市...
