融创观澜湖项目2017年度推广传播方案金燕达观2017/04/20买家是谁，看上去已经很清楚40-50岁的度假客可是，我们调查了一下海棠湾的客户，陵水的客户整个海南大部分非养老盘主力客户都是40-50岁的度假客事实摆在眼前这个庞大的群体，我们要且只能要一小撮60后/70后他们是创造这个时代的中坚也是消费这个时代的中坚那么，第一个问题来了40至50岁的度假客，谁是观澜湖的菜？第一种人，是观澜湖的粉丝或高尔夫粉丝只要有观澜湖的地方，观澜湖一定是第一选择这种客户基数不大，不作主要考虑第二种人，是明白人2万左右的价格，有太多海可以选为什么不随大流买海？因为我知道自己要什么明白人不是比较年轻的老人而是已经熟透了的年轻人40不惑之后，是活明白了，不是老了比真正的年轻人更清楚比真正的老年人更热爱这个世界我既要海南的空气/温度/环境又不想丢失热爱的城市生活时尚/热情/活力悠闲/自在/舒服一样都不能少除了观澜湖，海南还有第二个选择吗？对不起，没有。海南真正可以热爱的城市，只有一座海口海口又纯净又精彩的所在，只有一座观澜湖10座标准高尔夫球场/20万㎡商业/丽兹卡尔顿奢侈酒店华侨中学/疯狂水世界......加起来观澜湖就是一座在海南蓝天下的小北京/小上海/小广州/小深圳第二个问题，观澜湖里为什么选融创观澜湖一号？还有别的选择吗？观园品质/配套不行，新城/官邸户型不合适如果只是泛泛而谈小户型/泳池/会所/跑道/运动中心/高尔夫景观......说法普通，再好的东西也变得普通好像是我要的但还不是一定是我要的换种表达方式给所有东西加点性情一切，就不一样了跑道不回头会所难得糊涂食堂回甘运动场不争儿童活动中心小时候商业街必要泳池浮浮沉沉再读书馆街上开个书店本来生活超市引进一家超市这才足够肯定一切，一定，观澜湖一号广告语人生不惑一定观澜湖定位语时代中坚指定度假住区案名别想复杂了观澜湖已经是高尔夫的代名词插入任何词语都显得累赘就是VI系统一定要非常一定LOGO辅助图形应用展示物料应用展示导视一就是箭头推广传播广告对味人群JEEP有JEEP的态度，奔驰有奔驰的口气融创观澜湖一号跟明白人，说明白话用他们的语气，跟他们沟通才能成功引起他们的注意STEP1拉拢人心时间：620销售中心开放前目标：立形象，塑性格，找同类户外系列画面创作系列画面1动车站广告延展动车站广告效果机场广告延展机场广告效果航空杂志/动车杂志延展系列画面2机场候机区灯箱延展机场候机区灯箱效果系列画面3-可延展于新闻app见义勇为或负面新...
