山水桂林&文化万达前言2016.06.08印象桂林江作青罗带，山如碧玉簪分明看见青山顶，船在青山顶上行千峰环野立，一水抱于流象鼻分明饮玉河，西风一吸水应波重峦叠峰瞰江流，空明一径通人游城边一峰拔地起，嵯峨俯瞰漓江水桂州南去与谁同，处处山连水自通山顶有花山脚香，桥底有水桥面凉描写桂林之美的诗句无不与山水相关桂林的品牌符号无不与山水相关是桂林城市名片山水山水作为桂林旅游的核心资源和城市符号，在过去的几十年里，成为了桂林的核心竞争力但随着旅游需求侧的升级供给侧结构调整成为必然以山水观光必然向深度度假转型以单一的景区服务必然向综合服务转型以著名景区的人满为患必然向全境旅游建设转型以著名的旅游城市必然向世界旅游目的地转型这些转型必然需要植入新的服务内容厦门、桂林、成都……武汉版纳广州合肥长白山青岛南昌哈尔滨无锡原创文化IP（乐园、秀场、主题影院）极具区域文化的地标性建筑（展示中心）重金打造,助力地区旅游产业升级印象万达城万达是中国房地产企业供给侧改革的先行者万达文化旅游城旨在打造世界文化旅游的目的地桂林万达文化旅游城广西首座万达文旅项目桂林第三个万达项目集团第十一个万达文化旅游城项目是桂林旅游产业结构调整的重要内容与服务的贡献者文化是万达礼献桂林的新城市名片那么当桂林遇见万达城将上演怎样的文化激情大戏？2016年度桂林万达城营销推广方案开门见山解决3个问题万达品牌如何升级销售物业如何借势如何短期内引爆市场万达品牌如何升级品牌推广必须借助城市营销让大众清楚万达城非万达广场在桂累计投资超300亿元，300亿意味着什么销售物业如何借势借势高新万达的纯熟配套－现在借势万达文旅产品的产业带动－未来如何短期内引爆市场借助或制造城市级别大大事件，引爆市场3种营销手段品牌营销城市营销产品营销解读万达城概念价值300亿撬动的文化城市助力桂林旅游业升级打造城市文化新名片文旅产品魅力撬动市场抽换概念，转化弱势2个营销轴线城市&品牌营销轴线产品营销轴线2类客群界定旅游度假人群&置业投资人群旅游度假人群对房产需求特征1.“候鸟”型度假人群：主要用于阶段休闲居住的第三居所，看中当地稀缺资源与气候条件，且对于房产使用频率较高。2.观光型旅游度假人群：看好桂林旅游市场的投资型人群，主要投资各个旅游目的地城市的酒店托管型物业，如：酒店式公寓及别墅产品。3.兼顾度假的投资型人群：看中的是项目所在地自然环境的稀缺资源，主要是以房地产投资增值、保值为...
