阳光城高明项目传播推广方案PartOne市场分析.政策调控下，佛山楼市供求回落，价格平稳上升2013年2014年2015年2016年2017年050010001500200025000200040006000800010000120002013-2017年佛山商品住宅年度供求情况供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）成交均价（元/㎡）分项指标同比变化供应套数116217套↓14%供应面积1298万㎡↓14%成交套数105481套↓39%成交面积1186万㎡↓38%成交金额1210亿元↓33%成交均价10199元/㎡↑7%2017年佛山商品住宅供求情况自2014年起，佛山商品住宅成交量分别突破1000万㎡，1400万㎡，1900万㎡关口，2017年在限购、限贷等政策调控下，仍稳居1100万㎡以上，供应恢复到2015年水平，价格则首次突破万元大关，创历史新高。顺德、三水为主要供求区域，高明地价上涨幅度明显6%14%37%27%16%2017年佛山各区商住用地成交面积占比禅城南海顺德三水高明分项禅城南海顺德三水高明供应面积（万㎡）29.769.1193.8129.273.5同比↓37%↓31%↑67%↑216%↑31%成交面积（万㎡）29.764.6168.0122.972.6同比↓46%↓38%↑74%↑652%↑109%名义楼面地价（元/㎡）103299365807743173154同比↑58%↑31%↑3%↑71%↑112%成交建面（万㎡）112.8191.9396.1143.355.1同比↓39%↓39%↑73%↑524%↑68%成交金额（万㎡）109.2204.9490.4332.0174.6同比↓4%↑19%↑78%↑965%↑257%溢价率50%72%68%81%49%2017年佛山各区商住用地年度供求情况顺德和三水区为土地市场主要供求区域，占全市六成左右，集中在大良、北滘、三水新城、北江新城等板块；往年的推地大户南海区本年度仅成交12宗商住用地，合计64.6万㎡；禅城区土地供应依然稀缺；五区地价全线上涨，但高明区上涨112%，幅度最大，禅城区地价破万。非限购区域是市场成交主力，价格同比上涨明显里水大沥桂城北滘陈村张槎祖庙乐从石湾南庄大良65%非限购区域去年成交面积占比53%今年成交均价同比上涨31%35%限购区域去年成交面积占比47%今年成交均价同比上涨12%2017年佛山住宅成交格局分布（面积占比）非限购区域成为新热点，品牌房企加速布局35%世茂：南庄、石湾（2）华发：祖庙金茂：祖庙龙湖：祖庙万科：桂城、陈村、北滘美的：北滘（2）碧桂园：北滘、大良（2）金辉：北滘、大良、大沥华侨城：大良中洲：大良电建：大良保利置业：祖庙中交：乐从（2）越秀：桂城金科：大良中铁建：北滘、大良深业：里水品牌房企拿地28宗65%时代：狮山、西南中海：狮山、均安、伦教国瑞：西樵招商：九江、西南、荷城美的：龙江、...
