主导中心进化中心华夏幸福哈尔滨项目推广探讨竞争开局松北新区——哈尔滨楼市热度NO.1为本案带来高关注度,同时营造激烈竞争起点成交数量、成交面积、成交金额稳坐哈市土拍市场的霸主之位,2019年松北区土地成交29宗,约占总成交数量的47%,总成交面积144.3万平方米,约占总成交面积的50%,总成交金额100.3亿元,约占全城地块总成交额的48%。房价涨出新高度,品牌房企纷纷在新区拿地,地王频现。楼市持续高温,是哈尔滨新区一年以来的显著变化之一。据中国房地产业协会数据显示,目前,松北新区均价11062元/平,同比上涨20.46%,上涨幅度位居哈尔滨所有区域首位,成为哈尔滨置业明星板块,目前松北新区多盘均处于10000-15000元/平。政策红利不断,政府百亿强化教育+医疗+交通配套片区迎来人口小高峰,同时加剧竞品同质化供应《黑龙江省哈尔滨新区条例》公布,哈尔滨新区项目需配建人才政策性住房,且价格不得高于本开发项目商品房销售平均价格的80%,政策于2020年2月1日施行。相关人才在松北置业会享受到相关优惠政策。随着松北区域影响力的提升,加之《条例》加码,会有部分人口选择落户松北。近一年松北区二手房成交数量较往年有所增加,购房者多看好未来区域发展,校区房更受青睐,刚改型购房者居多。土地市场活跃也意味了新房市场的活跃,明年年末地铁二号线一期将开通,随着各项配套的完善,区域影响力会随之提升。综合来看,预计明年松北区会迎来置业高潮,人口小高峰。2020年底地铁二号线一期工程将通车运行,加速松北与其他城区衔接。教育资源用地规划频现,哈尔滨新区还将在连续3年每年启动建设5所公办义务教育学校,引入市属重点。120亿公建投资,集中投放公交首末站,美好教育,健康医疗,老城建面改造等民生工程。国家战略至高点国家级新区、自贸区、中俄合作区、深哈合作区多重“高光价值”累加——地王频出溢价可期,同时造就一线“大牌”围堵4月11日,华润置地以成交楼面价9042元/㎡,每亩地价1507.3万,成交总价20.1亿元拿下松北区一宗地块,同时创出松北区楼面地价、每亩地价、总价三个“地王”纪录。4月12日,欧美亚鑫丰置业以88.6%和94.9%的超高溢价率一举拿下松北新区两宗地块,豪情壮举一表深耕松北的决心。4月29日,宝能集团掷金24.38亿元一天内拿下松北区8宗地块,面积共计58.2万平,创下了哈尔滨土拍史上单个房企单日交易土地数量纪录。9月29日,绿地国贸哈尔滨房地产开发有限公司同样在一天时间拿下5宗地块,建设松北新区...