一别江南柳鹭岛续春风和声机构事业二部绿城项目组2016.4.27厦门绿城桃李春风推广方案前言绿城与和声……绿城·无锡玉兰花园绿城·舟山玉兰花园绿城·白沙湾玫瑰园上海·绿城玫瑰园绿城·上海兰园绿城·无锡蠡湖香樟园绿城·舟山桂花城绿城·南通玉兰公寓•品牌理解-社区营造•项目理解-产品性格•客群洞察-客户喜好•传播定位-阶段推广Contents[品牌理解]“房产时代已经从容器时代变成生活内容的时代，今后房产商如何在生活服务、支持、组织上帮助到业主，才是真正最重要的竞争力。”开启一个YOUNG时代，产品小型化、平民化，更多为普通人造房子。从地产开发商向城市生活服务商的正式转型宋总的理念：如何把理念落地？我们要做的第一步1.社区营造人与人：平等、关怀、和谐人与建筑：交融、爱护、和谐人与环境：谦和、感恩、和谐营造什么样的“社区意识”？以人为信任起点的社区运转动力，营造人与人、人与建筑、人与环境的有机和谐体系。聆听社区营造的幸福指南案例和启示[背景原因]随着城市居住空间越来越密集，住宅功能逐渐减少，而导致的生活可能需要公共化的，外延式发展。发展商越来越看重社区物业服务对于客户的吸引力。一、万科幸福系产品——全生命周期服务五菜一汤（一汤：菜市场；五菜：社区食堂、品牌超市、洗衣店、药店和银行）、幸福驿站、万物仓村民卡、养老服务等。配套1.基本配套，2.提升生活品质的商业配套，3.休闲娱乐配套（儿童早教，健身房等）。这些既能够为生活提供便利，同时也能够为业主提供一些社交平台。启示未来的房子一定是要有人住的，上半场为普通人造好房子，下半场是盖有人住的房子。[背景原因]东京都市圈人口密度过高，上世纪70年代起，在周边建起了诸多新城，把人口引导到新城的“疏散计划”其北部的柏叶新城，关注儿童成长和需求，吸引东京更多年轻家庭前来居住，算是做的比较成功的。二、日本柏叶新城——社区儿童综合体服务城市公共设计的市民交流场所（这是一个城市设计的沙龙，很多参与性的活动，丰富了社区文化）智能系统（社区分享）。配套专门面向儿童的综合体设施，包括社区托儿所，社区儿童康复中心，家庭聚会中心，还有儿童运动场，以及家庭农场设计。启示通过服务及配套，既能解决儿童教育和课后活动等问题，又能帮助社区居民，加强社区的归属感和邻里效应。[社区儿童综合体布局示意][社区托儿所][社区儿童活动中心][社区家庭农场][背景原因]作为中国六大古都之一的杭州，自南宋以来一直引以为...
