运河岸上的院子独栋别墅典案分析目录一、项目情况二、精神主张三、风格特色四、视觉形象五、活动推广六、媒体操作七、观后感悟一项目情况(一)基本资料•运河岸上的院子（I）原名：上河美墅•中式庭院独栋别墅•地理位置：CBD东、京哈高速运潮减河北岸•建设用地：22.3公顷容积率：0.338绿地率：68.52%•售价：每套300～600万元之间均价：2000美金/平方米•户型面积:370-400平米电话：69598855•交付日期：2005年下半年交房•交房标准：毛坯•物业管理费：1美金／平方米／月•开发商：泰禾（香港）集团有限公司(二)地理位置本案位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8BOX”多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。地理位置图示二精神主张艺术&文化“现代化、年轻化、国际化”“建筑就是艺术，艺术就是建筑”“简约大气的新中式现代派”运河岸上的院子院子提倡在艺术中享受生活，在生活中享受艺术。运河岸上的院子正是在总结传统人居文化的基础上，联合了国际大师团队以现代设计手法，演绎出208栋具有国际化特征的当代院落别墅作品。简洁而又精致的立面更具大气沉稳的贵族气质，开放而又私密的院落围合出家庭欢聚的自然空间，开敞而又灵动的室内空间带来阳光与绿色的舞蹈……豪宅别墅要从单纯的炫耀商品回归到适宜人居住的“家”的功能，回归人的真实本我，设计手法也从盲目西洋化回归到现代本土化。院子—别墅市场艺术创新的典范住宅从来就不仅仅是钢筋水泥的生活空间，它更多地反映了人们的经济水平和审美情趣。随着人们对自身认识的不断加深，住宅已经是人性最自然的流露，建筑已经发展为具有时代特征的艺术作品和居住文化的象征。院子意在拉近广大关注院子的朋友品味建筑艺术与人居文化的距离。从艺术角度关注生活，从国际的角度审视民族文化，从现代生活继承传统精粹，这成为别墅开发的新思路，必将推动别墅市场不断进步。十二大宅十二大宅位于社区最南端沿景观大道，共12栋大户型。由非常建筑做概念性规划，以建筑围合院落的手法，形成了不同的院落形式。根据不同的院落主题，多位国际知名的当代设计建筑大师对每个院落进行独立设计。包括张永和先生、艾未未先生、莫玮玮先生（新加坡）、龚书章先生（台湾）等。他们的设计作品打破传统别墅的设计，将当代建筑与传统院落、地形地貌...
