1【国际总部区项目/品牌形象策略探讨】开发商：北京鑫丰信德房地产开发有限公司品牌整合：红鹤广告时间版本:1.0(070618)2Contents1st:Analyse2nd:Strategy3rd:Creation3The1ststep分析>>Analysis-THEVALUEOFOURCASE4地段多纬交通：3线直达金融街、1线直达中关村金角区域：西南四环，泛金融街，配套较成熟名师建筑：黑白格后现代风格，城市建筑坐标物业类型：酒店+公寓+商业+CEO官邸城市综合体物业及服务：酒店式管理及服务区域价值：总部基地、鹏润时尚交易中心、地铁即将开通客群使用者产品项目周边企事业单位驻京办、小企业主丰台产业园中小企业配套：4万平米商业+一栋酒店+周边服务配套短期因公驻留者旅行者购买者中关村、金融街中产投资者地缘性居住/投资者酒店式公寓精品酒店第三空间工作关系的纯居住使用企事业单位的招待所1.项目价值体系全图5本案立足西南四环未来金角，将是中小企业的创业、居住乐园。本案为城市综合体项目，商业、酒店、居住混合，是区域发展新地标。此外，从户型总价来看，本案门槛低，首付10~13万左右，具有极强的投资性。区域价值+物业类型2.项目最重要的价值【区域产业图】2.1项目最重要的价值—区域价值7什么是城市综合体?我们有足够的综合体影响力吗？【AllAboutHOPSCA】2.2.1项目最重要的价值—物业类型价值关于城市规划的第一个问题——而且，我认为也是最重要的问题是：城市如何能够综合不同的用途——在涉及这些用的大部分领域——发生足够多的多样性，以支撑城市的文明？……每当我们发现一个城市地区的商业生活丰富多彩，我们就同时会发现这个地方拥有很多其他的丰富多彩的生活，如各种各样的文化机会、多彩的接头景致等。——《美国大城市的死与生》JANEJACOBS9a、城市综合体的定义与特征将城市中商业、居住、酒店、娱乐等城市空间功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系建筑群，称为“综合体”。它具有多功能、高效率，复杂而统一的特征，满足现代都市生活的复杂性和多样性，具有城市标志的建筑特征。10b、城市综合体模式对项目的意义①、城市角度——提升城市形象：开启西南四环新的城市形象，以复合功能满足地方发展的契机。如与地铁九号线、总部基地、鹏润时尚交易中心的未来规划联成片状发展模式。凝结城市情感：改变西南四环的城市形象，改变了人们的生活形态，成为凝结区域精神的新地标。11②、生活方式——为城市生活功能提供了丰富和混合的空间，如居住、购物、饮...
