[这个春天有些冷]彰泰澳洲假日3月市场攻击计划No.1[2007发展商专向调整年][影响2007地产10大事件]风向1[2007第1场雪]国家税务总局2007年1月16日国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》将土地增值税“预征”改为“清算”2007年2月1日全国实施掀起2007年第1场土地税收风暴。观点聂梅生/全国工商联房地产商会会长“如果完全按照规定的累进税率计算，对原先有大量土地储备公司的利润水平有较大的负面影响。由于这些公司此前拿地普遍价格低廉，这使得公司未来将会为此付出高昂税费。”冯仑/万通董事局主席“这个政策促进了房地产企业更注重于产品质量和管理机制的创新。它要求企业尽快调整产品结构，治理好企业管理机制。另外这个政策对于缓解土地供需矛盾也是有利的。”任志强/北京华远总经理“在同一块土地上反复追加税费的做法并不合理，称这已经令一些地方政府在土地和房地产开发方面的收益大于开发商10倍之多。”潘石屹/SOHO现代董事长“（在经历了05年新政、06年温政后）漏房偏遇连夜雨，雪后再降数场霜。受清缴影响导致资金断顿的房地产开发企业或将面临项目开土地增殖税2007年地产调控标志“土地增值税是对在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为纳税人，以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。土地增值税从1994年1月1日起在全国开征。”土地增殖税土地增值税征四级超额累进税率。1、增值额未超过50％，税率为增值收入30％；2、增值额超过50％，未超过100％，税率为增值收入40％；3、增值额超过100％，未超过200％，税率为增值收入50％；4、增值额超过200％，税率为增值收入的60％；国务院国务院1993年12月13日《中华人民共和国土地增值税暂行条例》财政部1995年1月27日颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》。1994年1月1日起在全国开征。2007年政策不同点*从来没有任何一个政策在1月出台；每年5月是政策月，人代会、17大结束后调整，而今年从1月就在调整；*2008年的稳定大于一切，而2007年正是2008年最后一个调整年，政府全力保持调控力度；*从2005年开始，是政府进行非常有目标的房地产调整，而不是阶段性调整，2005年底2006年初，地产出现价格报复性反弹，因而，2007年1月政府出台政策调整，明确年度风向；2007年地产冬季针对“发展商”进行专向调整；*2005年是经济调整年...
