博思堂----团队创造价值精彩2008，——诚河·新旅程营销执行报告苏州市博思堂投资顾问有限公司诚河·新旅程项目组博思堂----团队创造价值目录第一部分、07年市场回顾及08年市场展望第三部分、2008年媒体建议及费用预算第二部分、2008年项目营销执行计划博思堂----团队创造价值1、07年供求情况汇总2、07年成交价格分析3、07年宏观调控分析4、07年市场情况总结5、08年区域竞争分析6、08年市场情况展望第一部分、07年市场回顾及08年市场预判博思堂----团队创造价值苏州市07年1-10月房产市场供需情况1、07年供求情况汇总第一部分、07年市场回顾及08年市场预判10月在央行新政的作用下，市场反应明显。住宅成交量比上月减少近一半，日均成交套数不足130套，和去年每天平均成交量较接近。博思堂----团队创造价值第一部分、07年市场回顾及08年市场预判1、07年供求情况汇总苏州市07年11月房产市场成交情况11月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：4663套，比上月上升796套，升幅为20.58％；成交面积为：630009平方米，比上月上升170575平方米，升幅为37.1％。成交套数050100150200250300123456789101112131415161718192021222324252627282930博思堂----团队创造价值57307349749770006802641455564899506650800100020003000400050006000700080001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月单价:元/㎡2、07年成交价格分析苏州市1-10月房地产市场价格走势第一部分、07年市场回顾及08年市场预判博思堂----团队创造价值第一部分、07年市场回顾及08年市场预判成交均价0200040006000800010000123456789101112131415161718192021222324252627282930十一月苏州住宅成交均价走势图十一月苏州住宅成交均价走势图07年11月苏州住宅成交均价走势成交均价：7068元/平方米,比上月下降281元/平方米，降幅为4.7％。2、07年成交价格分析博思堂----团队创造价值1）加息序号调整时间调整幅度12007年3月18日贷款基准利率上调0.27%22007年5月19日贷款基准利率上调0.18%32007年7月20日贷款基准利率上调0.27%42007年8月22日贷款基准利率上调0.18%52007年9月15日贷款基准利率上调0.27%经过了本年度的五次贷款利率调整过后，目前的贷款利率为7.29%，比原来的6.12%提高了1.27%。3、07年宏观调控分析第一部分、07年市场回顾及08年市场预判博思堂----团队创造价值3、07年宏观调控分析第一部分、07年市场回顾及08年市场预判2）户籍准入制度调整前调整后1、单身人员应达5０平方米以上。2、已婚人员应达7...
