崇仁25号地块前期定位报告苏州博思堂市场部2007年六月太阳从天际线跃起，城市初露端倪，居住、商业、办公、公共交通、行政机构合理布局，开敞空间生活便捷、生态环境自律保护、邻里生活和谐美满，…新城市主义之光照耀全城。------新城市主义Newcityism新城市主义之重视城市边界，建设紧凑型城市新城市主义之继承传统，复兴传统开发以人为本，建设充满人情味的新社区新城市主义之尊重自然，回归自然新城市主义之提倡健康的生活方式新城市主义之新城市主义之回归传统习惯性的邻里关系葵花太阳之花传播新城市居住主义之光，开启居住新纪元绽放五常，闪耀全城为太阳之花绽放全城出征……孙子说谋定而后动，知己知彼百战不殆五常市地产市场现状/住宅现状1Part五常共有两层以上楼房450余栋，建筑面积454万平方米。开发住宅小区10个，已交付使用的花园小区、鸿源小区、迎宾小区、天城缘小区、教育小区、广场小区、文教小区、北环名苑等建筑面积都超过40万平方米。城镇居民人均住宅面积由1980年的5.6平方米增加到现在的13.5平方米；农村人均住宅面积19.6平方米，砖瓦化率达到86％。市民的居住条件正在逐步改善。五常住宅小区现状•2007年市场供应量与上年比较有较大的飞跃，市场在建项目达19.2万米项目名称占地建面形态开发建设电影院不夜城小区1万2.8万多层鹤岗松威鹤岗松威文化诚信小区4万9万多层鹤岗松威鹤岗松威时代嘉园0.8万1.2万高层哈尔滨时代置业五常建筑联营公司时代星园0.8万1.2万高层哈尔滨时代置业五常建筑联营公司贵都大厦0.7万2万高层五常城市房屋开发五常建筑企业总公司福泽家园2.4万5万多层哈尔滨福泽地产五常建总一公司五常市地产市场现状/供量1Part•农业型城市五常在05年政府取消农业税后，农民收入大幅提高，农民新生代结婚安家选择在城市买房已经成为一种时尚和趋势，五常地产刚性需求极强；•葵花药业、古泉酒厂、五常大米等本地企业的蓬勃发展直接带动城镇收入提高，换房、二次置业需求持续增温。虽然07年五常地产进入超常规发展，在建面积达23万米，拟建但由于需求猛烈，市场仍然显现供不应求状态五常市地产市场现状/需求1Part•现有产品品质：调研五常在售楼盘8处，成熟社区3处，其品质如下：•五常现有产品明显带有五类城镇的特征，规划落后、设计难受、销售混乱，目前的产品状况给本案极大机会1Part项目名称小区概况产品品质电影院不夜城小区普通住宅，外墙涂料五类城镇普通住宅文化诚信小区普通住宅、规划不合理，基本没有配...
