第1部分第二章第一节第2课时理解教材新知把握热点考向应用创新演练知识点一知识点二返回返回返回返回1．歌诀记忆三大功能区的布局特点住宅用地比重大，高级低级有分化，高级住宅环境好，低级住宅条件差。商业区在市中心，接近最大消费群，交通便捷地租高，唯有商业最称心。工业区位近交通，便于货物来流通，城市外缘来布局，降低成本护环境。返回2．城市空间结构中的“三”三大主要功能区：商业区、住宅区和工业区。三大影响因素：经济因素、社会因素和历史因素。三大城市结构学说：同心圆学说、扇形学说和多核心学说。返回返回返回[自读教材·抓基础]1．城市功能分区(1)类型：区、区、市政与公共服务区、区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等。(2)影响因素：、历史文化因素、、等。商业居住工业自然地理条件经济发展水平交通运输状况返回(3)中心商务区——整个城市的商业核心地区。①主要功能：、交通中心职能、房地产开发职能、。商务枢纽职能旅游职能商业、服务、金融、贸易、信息等活动建筑物以为主便捷、零售商业发达高度集中高层交通运输返回2．城市空间结构模式模式模式模式同心圆扇形多核心返回[跟随名师·解疑难]1．城市功能区的形成返回2．城市主要功能分区的形态、特征及分布功能分区形态特征位置商业区占地面积小，呈团块状或条状人员流动大，地价高，土地利用集约，是城市的核心区交通便利的市中心和街道两侧工业区集聚成片企业集聚可获得集聚效益和规模效益城市外围，交通干线两侧返回功能分区形态特征位置住宅区占地面积大，是城市最基本的功能区，工业化后出现分化建筑质量上高级与低级住宅区分化，位置上高级与低级住宅区背向发展高级住宅区城市的外缘，与文化区联系，地处高坡区低级住宅区内城，工业区附近，与工业区联系，地处低洼地返回经济因素对城市功能分区影响经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要因素。一块土地由哪种活动占有，取决于这块土地的租金高低和各种活动的付租能力两个方面。而影响地租高低的因素又包括距市中心远近(地理位置)和交通通达度两个方面。返回1．距市中心远近示意图功能区商业区(A)居住区(B)工业区(C)返回付租能力商业用地付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业区影响最大住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心远近对住宅影响较小工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心的远近对工业的影响最小返回区位近中等远区位选择原因最大接近消费人群，...
