–10–行业研究IndustryResearch0引言建设和谐社区是加快构建社会主义和谐社会的重要任务之一。要想建设好和谐社区，就需要做好物业管理工作与社区治理工作。随着经济的不断发展，我们逐步远离一种以计划和工作单位为基本框架的社会生活，开始走向一种以市场和社区为框架的社会生活，在这种背景下，社区治理、物业管理等也随之诞生。物业管理是社区治理的重要组成部分，长期以来，物业管理与社区治理之间存在着脱节、脱轨现象，在实际的社区服务中并没有发挥出应有的作用，以至于居民与物业、社区之间的矛盾不断激化，严重影响到了居民的幸福生活，更不利于和谐社会的构建。所以在当前的时代背景下，应当不断完善社区治理与物业管理模式，积极推进物业管理与社区治理的融合发展，切实满足实际需求，解决民众实际问题，为居民提供优质服务，使其享受更好生活。1物业管理与社区治理的关系物业管理是指物业管理公司按照物业服务合同，对房屋及配套设置和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。社区治理是指为了维持社区正常持续，满足社区居民物质生活、精神生活等特定需要而开展的一系列自我管理或行政管理的活动。随着城市化建设步伐的加快，社区规模也在不断扩大，对社区治理、物业管理等工作也提出了更高要求。物业管理与社区治理之间存在的密切的关联性，两者在构建和谐社区、促进和谐社会发展中发挥着重要作用。笔者查阅了相关资料，总结了物业管理与社区治理之间的关联性，现将相关内容作如下。从管理区域来讲，物业管理是针对一个物业管理区域而言的，其管理范围相对狭小，而社区治理的范围比较广，往往不限于一个物业管理区域，是在城市范围内，对最基层组织进行一系列的管理。从管理内容来讲，物业管理仅仅是与物业相关事务的管理，主要负责物业档案、小区公共区域环境卫生的清洁、房屋装饰装修、公共设施设备的管护等，社区治理比较广泛，主要涉及到社区服务、社区安全与综合治理、社区公共卫生与疾病防治、社区环境及物业管理、社区文化建设、党的政策宣传等。从管理体制来讲，物业管理主要由物业管理公司对小区管辖范围内进行的物业管理有偿服务，同时还包括业主大会、业主委员会的资质管理和规范运作。社区治理不仅涉及到主管部门、区委会指导和监督业主委员会和物业管理公司的工作外，还包括计划生育、市容、环卫、城建等部门在社区的各项行政管理。2物业管理与社区治理融合发展的意义物业管理与社区治...
