2018年资产评估师考试辅导资产评估实务一第二章长期投资性资产评估第一部分重要考点一、长期股权投资评估二、股票投资的评估第二部分次要考点一、债券的估价第一部分重要考点资产评估师更新QQ群：600926308购买各类资料咨询QQ：49027400一、要求掌握具有控制权股权的评估（特点、评估结论确定以及特殊情形）、缺乏控制权股权的评估（特点、方法）、投资收益及增长率的估算。知识点：几种特殊情形对具有控制权股权评估的影响股权价值评估股东出资不同步确定评估范围及股权比例是评估难点之一评估对此通常需查阅章程约定了解具体原因，结合实际情况合理确定股权比例，并充分披露可能对评估结果造成的影响。不能简单按出资协议约定比例计算。分红与股比不一致收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算。但成本法评估通常按照股东持有的股份比例分配财产的规定即按股权比例确定。股东独享权益对于有明确证据表明的股东独享权益，凡可在评估结果中体现的应单独列示，无法在评估结果中体现的应在特别亊项说明中充分披露可能对评估结果造成的影响。国有资本享有的权益按以下公式计算填列：（资本公积＋盈余公积＋未分配利润－国有独享部分）×（国有实收资本/实收资本）＋国有独享部分国家独享部分包括国家专项拨款、各项基金转入、土地估价入账、税收返还或专项减免、国家拨付流动资本等政策因素形成的国家独享权益数额。名股实债名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。名股实债的投资业务中，如约定利息由被投资方的原始股东以溢价收购的方式在期限届满时支付，而非由被投资企业支付，在评估核实过程中应特别关注。应判断其可实现性和风险，在特别事项说明中充分披露。对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同为预收账款评估。被投资企业资不抵债当全资子公司净资产为负即资不抵债时，如果无关闭清算计划，则在子公司持续经营前提下，评估母公司持子公司股权价值时应考虑债权的影响。如果计划对子公司清算，应考虑债权人公告、职工安置、税务清算等可能新增的或有负债对评估值的影响，资产价值类型应选择清算价值而非市场价值。评估基准日是否持续经营是重要的评估假设，对于待清算企业和持续经营企业会采用不同的评估方法，在评估报告中应充分披露。第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务一被投资企业经营不独立当母公司为非投资性主体，且母子公司主营业务相同或相近、或存在较多关联交易、或子公...
