2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（一）（第二章）第二章长期投资性资产评估【考情分析】评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400本章考客观题和计算分析题。分值在8-20分，在考试中应重点关注具有控制权股权的评估（特点、评估结论确定以及特殊情形）、缺乏控制权股权的评估（特点、方法）和股票投资的估价。为了防止大家货币时间价值基础不够，本章开始部分补充了货币时间价值的内容。基础好可以做讲义中题目，如果出错的话就一定要重听。两个注意事项：1.本章股票收益率＝净利润/（股数×每股面值）2.公司留存盈利扩大再生产，当年股利相对上年不变化，次年就会收益增加，需要计算股利增长率g。【主要考点】1.具有控制权股权的评估（特点、清查核实、评估结论确定以及特殊情形）（重点）2.缺乏控制权股权的评估（特点、清查核实、评估方法）（重点）3.固定红利型、红利增长型和分段型股利分配政策假设前提下的股票价值评估方法4.优先股的评估方法5.非上市交易债券的评估方法本章内容补充知识货币时间价值第一节债券投资的评估第二节股票投资的评估第三节长期股权投资的评估补充知识货币时间价值【考点1】货币时间价值的含义及相关概念一、货币时间价值的含义货币时间价值，是指没有风险和没有通货膨胀情况下，货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值。二、相关概念1.单利与复利：单利始终基于初始本金计算利息，而复利需要利滚利。第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（一）（第二章）2.现值3.年金第2页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（一）（第二章）三、现金流量图1.横轴表示一个从零开始到第n个时间序列，轴上每一刻度表示一个时间单位，通常以年表示（也可以是半年、季度、月份）。2.零点表示时间序列的起点，即第一年初的时间点。3.横轴上方的箭头（箭头都向上）表示该年的现金流入量；横轴下面的箭头（箭头都向下）表示该年的现金流出量。【考点2】货币时间价值的计算【要求】重要考点。掌握复利现值、终值；年金现值与终值的计算；尤其要注意公式的灵活运用。一、复利的计算第3页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（一）（第二章）二、年金的计算1.现值第4页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（一）（第二章）【例题1·计算分析题】某人每年12月31日存入保险公司2000元，连续10年，其中第三年的年末多存款5000元，设保险公...
