2018年资产评估师考试辅导资产评估基础（第五章）第五章资产评估基本事项本章重点1.资产评估相关当事人的概念、权利及义务2.资产评估目的的概念、作用及确定和种类3.资产评估对象的概念、组成及确定4.资产评估范围的概念及确定5.资产评估基准日的概念及作用，基准日选择，期后事项处理6.资产评估报告日的概念及法律意义7.主要价值类型的种类及选择8.资产评估假设的概念、作用，主要假设的内含与使用评估主体→资产评估机构及其评估专业人员，资产评估工作的主导者评估客体→不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益评估依据→有关法律、法规、经济行为文件、重大合同协议，取费标准和其他参考依据评估原则→内在行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则（工作原则，经济技术原则）评估目的→资产评估结果具体用途。如产权变动、融资业务、资产纳税、咨询服务等直接或间接的决定和制约着价值类型选择价值类型→对资产价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有制约性评估方法→三大基本方法及衍生方法，是分析和判断资产价值的手段和途径评估程序→资产评估工作从开始到结束的系统性工作步骤评估假设→资产评估得以进行和结论成立的假设前提条件等资产评估师更新QQ群：600926308购买各类资料咨询QQ：49027400知识点：资产评估相关当事人的概念、权利及义务1.资产评估相关当事人评估委托人、评估机构（受托人）、产权持有人（被评估单位）、报告使用人概念：资产评估法规定签合同人即是委托人。委托人可以是一个／多个，可以是法人／自然人。第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估基础（第五章）（1）涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人。产权持有人与委托人可能不是同一主体。涉及国有资产评估法定业务的委托人可以是多个，但国有资产的持有人应该是委托人之一。教材新增的3个举例注意理解（2）涉及非现金资产出资的评估，目前对委托人没有明确规定。·出资方·被出资方（主要针对增资情况）·共同委托（3）司法诉讼中，为司法审判出具意见的评估，由法院或法官委托；为当事人诉讼请求提供依据的评估，可以由诉讼举证方委托。（4）涉及上市公司并购、收购或出让资产业务的评估，委托人应该是上市公司。由于上市公司是相关信息披露的义务人，因此一般情况下应该是评估业务委托人，或者上市公司与其他当事人共同委托。2.评估委托人权利与义务自主选择：不得非法限制或干预；人员回避：有...
