城乡规划师更新QQ群：180542561各类资料购买联系QQ：537084732第五篇城市经济学——第三章城市土地市场与城市空间结构城市土地市场与城市空间结构竞标租金与价格空间变化城市空间规模与城市蔓延城市土地制度与空间规划城市住房市场与住房政策替代效应与土地利用强度考点：5.3城市土地市场与城市空间结构5.3.1掌握城市土地市场中的资源配置原理5.3.2熟悉我国的土地制度、房地产市场与住房供给体系5.3.3熟悉运用经济杠杆对城市空间结构的引导与调控手段近几年城市土地市场与城市空间结构真题情况序号年份单选数多选数分值1201130322012303320133034201430352017303土地是城市中所有经济活动的承载物。由于它的不可流动性，土地又是城市中最稀缺的一项资源。围绕着这种最稀缺资源的分配问题，城市经济学建立起了它的核心理论，即城市土地市场的空间价格与空间均衡理论，成为城市空间问题分析的基础。冯·杜能的农业区位理论。第一节竞标租金与价格空间变化市场中的分配原则价高者得价格（R）：一般指租用价格及租金。购买价格（P）与租金（R）之间的关系：购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。看懂两个图土地使用厂商对土地的出价，称为竞标租金。城乡规划师更新QQ群：180542561各类资料购买联系QQ：537084732城乡规划师更新QQ群：180542561各类资料购买联系QQ：537084732假设城市的中心是商品市场，那么在距市中心越远的区位上，运输成本越高，竟标租金就越低。斜率由单位距离的交通成本所决定。市场中的实际地租随距离而变化的曲线，就是各厂商竞标租金的外缘线，称为市场租金梯度线，也就是通常所说的地价曲线，它从城市中心向外呈下降的趋势。住房市场上，住户的出价与其收入、消费偏好和通勤成本有关。在土地市场上，地租随距离的下降是由于运输成本随距离的上升造成的；而在住房市场上，房租随距离的下降是于通勤的交通成本随距离的上升造成的。【真题】（2011）按照城市经济学原理，居民对住房的竞标租金与下列哪项因素无关（）。A.收入B.利率C.消费偏好D.交通成本『正确答案』B『答案解析』住户的出价与其收入、消费偏好和通勤成本有关。第二节替代效应与土地利用强度在单中心模型的基础上，还可以证明住房面积、资本密度和人口密度的空间变化。即从中心区向外，人口密度、建筑高度是下降的，而家庭住房面积是增加的，也就是土地利用强度从中心区向外递减。假设：居民收入给定，主要花费在三个方面交通费用、住房费用、其他生活品交通...
