2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（一）（第五章）第五章资源资产评估【考情分析】本章是重点章，分值估计在15分左右，可以出各种题型。重点关注林木资产评估方法和矿权评估方法。2018年教材更换了矿产资源评估的例5-15。【主要考点】1.资源资产的特性；2.资源资产评估的特点；3.森林资源资产评估的市场法、收益法、成本法；4.矿产资源资产评估的市场法、收益法、成本法。第一节概述评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400一、资源资产的特点（一）自然资源及其分类（掌握）1.按自然资源在开发过程中能否再生分类可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源；非耗竭性资源进一步分为恒定的、可再生的与不可再生的非耗竭性能源。2.按自然资源与人类的经济关系分类可划分为矿产资源、环境资源（阳光、地热、空气和天然水）、生物资源（森林、牧草、动物和海洋生物）、景观资源（自然景物、风景名胜）和土地资源（滩涂和内陆水域）。【例1.多选题】非耗竭性资源包括（）。A.气候资源B.森林资源C.土地资源D.矿产资源E.水资源『正确答案』ABCE『答案解析』注意掌握自然资源的两种分类标准，以及交叉对应关系。（二）资源资产的特点（掌握）1.自然属性（1）天然性；（2）有限性和稀缺性；（3）区域性；（4）生态性；第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（一）（第五章）2.经济属性（成为资产的条件）（1）自然资源具有使用价值，是经济发展的基础。（2）资源资产价值能够以货币计量。如空气、太阳光等就不能成为资产。（3）资源资产具有可收益性。没有经济价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的资源不能成为资产。【例2.多选题】（2010、2011年）资源资产的经济属性包括（）。A.有限性和稀缺性B.价值能以货币计量C.收益性D.使用权可以依法拥有E.区域性『正确答案』BC『答案解析』资源资产的经济属性包括：（1）自然资源具有使用价值，是经济发展的基础。（2）资源资产价值能够以货币计量。如空气、太阳光等就不能成为资产。（3）资源资产具有可收益性。3.法律属性（1）资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有和控制。资源资产产权在法律上具有独立性。（2）资源资产的使用权可以依法交易。二、资源资产评估的特点（掌握）1.资源资产价格是自然资源的使用权价格。我国矿产资源和大部分森林资源属于国家所有，使用权可进行交易。2.资源资产价格一般受资源的区位影响较大。3.资源资产评估须遵循自然资源形成和...
