电脑桌面
添加蜗牛文库到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

s1186-1-26-2013-10561976.docVIP免费

s1186-1-26-2013-10561976.doc_第1页
s1186-1-26-2013-10561976.doc_第2页
s1186-1-26-2013-10561976.doc_第3页
造价工程师|监理工程师|咨询工程师|一级建造师|二级建造师|会计证|建筑师|安全工程师|会计职称|注册会计师|注册税务师|银行从业|证券从业|期货从业|经济师|报关员|外销员|执业药师|卫生职称|助理医师|职称英语|职称日语|职称计算机|雅思|公共英语|自考英语|新概念|BEC|托福|公务员|人力资源师|高考|中考|司法考试|更多环球网校:视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料,考试通过无忧!考试问吧,有问必答!音频、讲义网校免费提供,如有贩卖勿上当,免费咨询:400-678-3456转601第四节城市土地制度与空间规划市场的正常运作是需要有制度来保证的。一般来说,市场的形成和运转需要具备三个条件:一是明晰的产权;二是完善的规则;三是监督机制。以上这三个市场存在的条件,都是通过制度来实现的。土地制度就为土地市场的形成和运转提供了基本条件。中国土地制度的总体架构是由《中华人民共和国土地管理法》规定下来的,这里要介绍的是最具中国特色的两种制度:土地产权制度和土地用途管制制度。一个国家土地制度的首要内容就是对土地产权的规定。一般的土地产权包括了公共所有权和私人所有权,这两者的比例在各国是不同的,如加拿大的土地90%为公有,只有10%是私有的;美国公有与私有土地的比例为40%:60%(M.歌德伯戈等,1990)。这里的公有,也不完全是国有,各级政府都可能拥有一些土地,是所辖政区所有居民的共同财产。中国的土地制度比较特殊,新中国成立之后消灭了土地私有制,建立起土地公有制。所以按照宪法的规定,现在中国的土地所有权有两种,城市土地归国家所有,农村土地由农民集体所有(中华人民共和国宪法,1982)。这样一种对土地所有权的制度安排,在计划经济时期是没有问题的,而在改革开放要建立土地市场时,问题就出来了。如果把公有的土地卖给企业和个人,就会出现土地的私有化。如果要保证土地的公有性质不变,企业和个人就不能得到任何土地产权,也就无法进行土地的交易,土地市场也就无从谈起。解开这一症结的办法就是把所有权分解。所有权其实是一个多项权利的集合体,其中重要的权利包括占有权、使用权、收益权和处置权。把使用权分离出来,加上部分的收益权和处置权,就可以进人市场交易了,这就是城市土地市场中土地使用权的出让和转让。鉴于城市土地是国有的,所以土地一级市场中的卖方是城市政府,城市政府代表国家把土地使用权有偿出让给企业或开发公司。因为作为卖方的政府只有一个,而作为买方的企业或公司有多个...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

碎片内容

蜗牛文库的最新文档

二年级数学下册其中检测卷二年级数学下册其中检测卷附答案#期中测试卷.pdf
10.00金币
0下载
二年级数学下册期末质检卷(苏教版)二年级数学下册期末质检卷(苏教版)#期末复习 #期末测试卷 #二年级数学 #二年级数学下册#关注我持续更新小学知识.pdf
10.00金币
0下载
二年级数学下册期末混合运算专项练习二年级数学下册期末混合运算专项练习#二年级#二年级数学下册#关注我持续更新小学知识 #知识分享 #家长收藏孩子受益.pdf
10.00金币
1下载
二年级数学下册年月日三类周期问题解题方法二年级数学下册年月日三类周期问题解题方法#二年级#二年级数学下册#知识分享 #关注我持续更新小学知识 #家长收藏孩子受益.pdf
10.00金币
0下载
二年级数学下册解决问题专项训练二年级数学下册解决问题专项训练#专项训练#解决问题#二年级#二年级数学下册#知识分享.pdf
10.00金币
1下载
二年级数学下册还原问题二年级数学下册还原问题#二年级#二年级数学#关注我持续更新小学知识 #知识分享 #家长收藏孩子受益.pdf
10.00金币
1下载
二年级数学下册第六单元考试卷家长打印出来给孩子测试测试争取拿到高分!#小学二年级试卷分享 #二年级第六单考试数学 #第六单考试#二年级数学下册.pdf
10.00金币
0下载
二年级数学下册必背顺口溜口诀汇总二年级数学下册必背顺口溜口诀汇总#二年级#二年级数学下册 #知识分享 #家长收藏孩子受益 #关注我持续更新小学知识.pdf
10.00金币
0下载
二年级数学下册《重点难点思维题》两大问题解决技巧和方法巧算星期几解决周期问题还原问题强化思维训练老师精心整理家长可以打印出来给孩子练习#家长收藏孩子受益 #学霸秘籍 #思维训练 #二年级 #知识点总结.pdf
10.00金币
0下载
二年级数学下册 必背公式大全寒假提前背一背开学更轻松#二年级 #二年级数学 #二年级数学下册 #寒假充电计划 #公式.pdf
10.00金币
0下载
蜗牛文库+ 关注
实名认证
内容提供者

提供各种专业文档内容

确认删除?
QQ
  • QQ点击这里给我发消息
微信客服
  • 微信客服
回到顶部