评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400第五章资源资产评估本章内容第一部分重要考点一、森林资源评估方法二、矿产资源资产评估方法第二部分次要考点一、资源资产的分类及特点二、森林和矿产资源的评估概述三、森林区划与森林资源基本测量因子第一部分重要考点【考点1】森林资源评估方法一、掌握要求（一）林分质量调整系数K1.需要调整的系数汇总方法适用对象调整系数重置成本法最适用于幼龄林用材林林木幼林林分需要调整株数（可能为0）和树高中龄以上林分需要调整平均胸径和蓄积产前期经济林林分需要调整株数（此时不会为0）、树高和冠幅初产期经济林林分需要调整冠幅和单位面积的产量市场成交价比较法用材林林木资产、产前期、初产期的经济林资源资产、竹林调整物价指数和林分盛产期的经济林资源资产成新率林地资源资产物价和林地质量（立地质量-即蓄积）、地利等级-即立木价）等）森林景观资产景观质量等级、日均消费水平【说明】收益法中也需要调整林分系数，具体系数的构成内容，要根据题目条件判断。2.林分需要调整系数的计算（1）株数调整系数K1（注意幼林与产前期经济林计算的不同）情形1：幼林的株数调整系数株数保存率（r）＝林地实有保存株数/造林设计株数当r≥RK1＝1，R为造林标准合格率。当r＜RK1＝r/R当r≤40%时，必须重造时，K1＝0情形2：产前期经济林的株数调整系数当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K1＝1；当拟评估林分株数＜造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K1＝拟评估林分株树/参照林分株树（2）树高调整系数K2【说明】胸径、蓄积、冠幅调整系数计算原理一样（3）经济林产品的产量的修正评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400（4）盛产期的经济林资源资产的市场法考虑成新率3.林地需要调整系数的计算4.森林景观资产需要调整系数的计算（二）收益法要求：掌握各种方法的适用范围及公式名称收益现值法（有限）收获现值法（有限）适用对象初产期、盛产期经济林已投产年龄结构不合理的竹林中龄林和近熟林的林木资产评估K调整蓄积或胸径现金流量特征-较常规（1）净收益发生在林分年龄的次年末，即产出的当年末（2）现金流量特征①初产期三阶段；②盛产期只有第二阶段；③已投产竹林两阶段，第二阶段将大小年2年的收益年金化。（1）纯收入发生在林分年龄的次年末。纯收入等于收入减去采...
