评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400第四章建（构）筑物及在建工程评估一、单项选择题1、构筑物是指房屋以外的建造物，人们一般不在其中进行生产生活活动，下列选项中，不属于构筑物的是（）。A、烟囱B、水井C、道路D、公寓2、下列选项中，不属于土地的地上附着物的是（）。A、宿舍楼B、纪念碑C、通讯电台D、埋地燃气管道3、根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（）。A、居住物业B、商业物业C、工业物业D、可变物业4、下列有关土地的稀缺性，表述错误的是（）。A、土地的经济供给是无弹性的B、土地数量的有限性决定了土地供给的稀缺性C、地产供应的稀缺性也与土地总量有限密切联系D、土地面积的供给在一定时期和一定范围内是有限的，是无弹性的5、某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。A、800B、1250C、5000D、200006、对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（）。A、公寓式住宅B、工业厂房C、自用地产D、医院7、对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（）状况进行调查。A、权益状况B、财务状况C、造价状况D、交易状况8、在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（）。A、位置的优劣B、城市规划限制C、交通通达程度D、公共共用配套设施状况9、下列选项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（）。A、区位状况修正评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400B、个别状况修正C、权益状况修正D、财务状况修正10、在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（）。A、统一财产范围B、统一付款方式C、统一交易日期D、统一税费负担11、下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是（）。A、商品住宅B、商业写字楼C、标准工业厂房D、城市图书馆12、某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（）万元。A、1500B、1545C、2500D、294513、使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。A、勘察设计和前期工程费B、基础设施建设费C、房屋建筑安装工程费D、土地取得成本14、运用成本法评估建（构）筑物的前提...
