2018年资产评估师考试辅导资产评估基础（第八章）第八章资产评估报告与档案一、考情分析（一）学习目标掌握报告和档案的基本内容、国有资产评估报告的特殊编写要求，编制报告及档案的能力，工作底稿编制、档案归集和管理（二）题型分值考查客观题和主观题分值一般在15分左右评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400二、掌握熟悉了解的内容（一）掌握：①资产评估报告的基本要求②资产评估报告的基本内容③工作底稿的基本要求④工作底稿的编制要求⑤资产评估档案的归集和管理（二）熟悉：①资产评估报告的分类②国有资产评估报告的特殊要求③工作底稿的内容（三）了解：评估档案的保密与查阅三、目录（一）资产评估报告基本概念及制度（二）资产评估报告基本内容（三）国有资产评估报告特殊要求（四）资产评估档案的概念与内容（五）资产评估档案的归集和管理考点一：资产评估报告基本概念及制度一、资产评估报告的概念评估报告资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。二、资产评估报告的分类（一）按法律定位划分1.法定涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务，所出具的评估报告，比如国有资产评估报告2.非法定除法定评估业务评估报告以外开展的评估业务所出具的评估报告为非法定评估业务评估报告。（二）按评估对象划分（三）按报告的繁简程度划分1.完整型第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估基础（第八章）2.简明型3.限制型当评估报告的预定使用者不包括除评估委托方之外的人员时，可以提供限制型评估报告应在评估报告中明确说明评估报告的类型根本区别在于所提供信息的详细程度的不同（四）按评估基准日划分如某法院委托进行司法诉讼评估，法院欲了解诉讼标的在三年前某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告即是追溯性评估报告。又如某银行发放抵押贷款，银行欲了解抵押物在两年后某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告即是预测性评估报告。三、评估报告基本要求（一）陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述可能没机会与评估专业人员充分沟通，仅依赖报告中文字性表述理解和使用评估结论，必须特别注意报告表述方式，不应引起使用者的误解（二）应当提供必要信息，使资产...
